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When Is a Good Time to Rent? Not Now! |
People often ask if now is a good time to buy a home, but nobody ever asks whether or not it’s a good time to rent. Regardless, we want to make certain that everyone understands that now is NOT a good time to rent.

The Census Bureau recently released their 2018 first quarter median rent numbers. According to their report, here is a graph showing rent increases from 1988 until today:

As you can see, rents have steadily increased and are showing no signs of slowing down. If you are faced with making the decision of whether or not you should renew your lease, you might be pleasantly surprised at your ability to buy a home of your own instead.

Bottom Line

One way to protect yourself from rising rents is to lock in your housing expense by buying a home. If you are ready and willing to buy, let’s meet to determine if you are able to today! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Days on The Market Drops to New Low in April |
According to recently released data from the National Association of Realtors (NAR), the median number of days that a home spent on the market hit a new low of 26 days in April, as 57% of homes were on the market for under a month.

NAR’s Chief Economist, Lawrence Yun, had this to say, “What is available for sale is going under contract at a rapid pace. Since NAR began tracking this data in May 2011, the median days a listing was on the market was at an all-time low in April, and the share of homes sold in less than a month was at an all-time high.” Strong buyer demand, a good economy, and a low inventory of new and existing homes for sale created the perfect storm to accelerate the time between listing and signing a contract.

The chart below shows the median days on the market from April 2017 to April 2018:

Bottom Line

If you are a homeowner who is debating whether or not to list your home for sale, know that national market conditions are primed for a quick turnaround! Let’s get together to discuss exactly what’s going on in our area, today! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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The Cost of Renting vs. Buying [INFOGRAPHIC] |
Some Highlights:

Historically, the choice between renting or buying a home has been a tough decision.
Looking at the percentage of income needed to rent a median-priced home today (28.8%) vs. the percentage needed to buy a median-priced home (17.1%), the choice becomes obvious.
Every market is different. Before you renew your lease again, find out if you can put your housing costs to work by buying this year! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Did Tax Reform Kill the Luxury Market? NOT SO FAR! |
The new tax code limits the deduction of state and local property taxes, as well as income or sales taxes, to a total of $10,000. When the tax reform legislation was put into law at the beginning of the year, some experts felt that it could have a negative impact on the luxury housing market.

Capital Economics: “The impact on expensive homes could be detrimental, with a limit on the MID raising taxes for those that itemize.” Mark Zandi of Moody’s Analytics: “The impact on house prices is much greater for higher-priced homes, especially in parts of the country where incomes are higher and there are thus a disproportionate number of itemizers, and where homeowners have big mortgages and property tax bills.” The National Association of Realtors (NAR) predicted price declines in “high cost, higher tax areas” because of the tax changes. They forecasted a depreciation of 6.2% in New Jersey and 4.8% in Washington D.C. and New York.

What has actually happened?

Here are a few metrics to consider before we write-off the luxury market:

1. According to NAR’s latest Existing Home Sales Report, here is the percent change in sales from last year:

Homes sales between $500,000 – $750,000 are up 11.9%
Homes sales between $750,000 – $1M are up 16.8%
Homes sales over $1,000,000 are up 26.7%
2. In a report from Trulia, it was revealed that searches for “premium” homes as a percentage of all searches increased from 38.4% in the fourth quarter of 2017 to 41.4% in the first quarter of 2018.

3. According to an article from Bloomberg: “Median home values nationally rose 8 percent in March compared with a year earlier, while neighborhoods of San Francisco and San Jose, California, have increased more than 25 percent.

Prices in affluent areas in Delaware and New York, such as the Hamptons, also surged more than 20 percent.” Bottom Line

Aaron Terrazas, Zillow’s Senior Economist, probably summed up real estate’s luxury market the best: “We are seeing the opposite of what was expected. We have certainly not seen the doomsday predictions play out.” Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260.


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Top Reasons to Own Your Home [INFOGRAPHIC] | MyKCM
Some Highlights:

June is National Homeownership Month!
Now is a great time to reflect on the many benefits of homeownership that go way beyond the financial.
What reasons do you have to own your own home? Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Will Home Prices Fall as Mortgage Rates Rise? |
Mortgage interest rates have increased by more than half of a point since the beginning of the year. They are projected to increase by an additional half of a point by year’s end. Because of this increase in rates, some are guessing that home prices will depreciate.

However, some prominent experts in the housing industry doubt that home values will be negatively impacted by the rise in rates.

Mark Fleming, First American’s Chief Economist: “Understanding the resiliency of the housing market in a rising mortgage rate environment puts the likely rise in mortgage rates into perspective – they are unlikely to materially impact the housing market…

The driving force behind the increase are healthy economic conditions…The healthy economy encourages more homeownership demand and spurs household income growth, which increases consumer house-buying power. Mortgage rates are on the rise because of a stronger economy and our housing market is well positioned to adapt.” Terry Loebs, Founder of Pulsenomics: “Constrained home supply, persistent demand, very low unemployment, and steady economic growth have given a jolt to the near-term outlook for U.S. home prices. These conditions are overshadowing concerns that mortgage rate increases expected this year might quash the appetite of prospective home buyers.” Laurie Goodman, Codirector of the Housing Finance Policy Center at the Urban Institute: “Higher interest rates are generally positive for home prices, despite decreasing affordability…There were only three periods of prolonged higher rates in 1994, 2000, and the ‘taper tantrum’ in 2013. In each period, home price appreciation was robust.” Industry reports are also calling for substantial home price appreciation this year. Here are three examples:

The Home Price Expectation Survey says that prices will appreciate by 5.8% this year.
The Freddie Mac Outlook Report is looking for home prices to appreciate by around 7% in 2018.
The CoreLogic HPI Forecast indicates that home prices will increase by 5.2% on a year-over-year basis. For full post Link in bio.


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Millennials Are Skipping Starter Homes for Their Dream Homes |
A new trend has begun to emerge. With home prices skyrocketing in the starter home category, many first-time homebuyers are skipping the traditional starter homes and moving right into their dream homes.

What’s a Starter Home?

According to the National Association of Realtors (NAR), simply put, a starter home is a one or two-bedroom home (sometimes even a small, three bedroom). “Prices vary widely by market but starters on average cost $150,000 to $250,000 while trade-up and premium homes cost upwards of $300,000.” Finding Their Forever Homes Now

A recent CNBC article revealed that there are many factors that delayed older millennials (ages 25-35) from buying a home earlier in their lives. The aftereffects of the Great Recession teaming up with larger education costs forced many to either remain living in their parent’s homes or to rent.

With the economy continuing to improve, many millennials have been able to break into better-paying jobs which has helped spur down payment savings. As the dream of homeownership comes closer to reality, many millennials are saving for their forever homes.

According to the latest statistics from NAR, 30% of millennials bought homes for $300,000 or more this year (up from 14% in 2013). Diane Swonk, Chief Economist at Grant Thornton weighed in saying, “They rented for longer. Now they’re going to where they want to stay.” More and more millennials are settling down, getting married, and starting families, which is a huge factor driving them to look for larger homes.

Increased competition in the starter home market has also been a driving force in waiting to afford their dream homes. Inventory in the starter home market is down 14.2% from last year, according to research from Trulia. This has driven prices up and has led to bidding wars.

Many first-time buyers who were originally looking for starter homes are realizing that for just a little bit more of an investment, they could afford trade-up or premium homes instead.

Bottom Line

If you plan on purchasing your first home this year, let’s get together to determine how much house you can afford.


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5 Reasons Why to Sell This Summer! |
Here are five reasons listing your home for sale this summer makes sense.

1. Demand Is Strong

The latest Buyer Traffic Report from the National Association of Realtors (NAR) shows that buyer demand remains very strong throughout the vast majority of the country. These buyers are ready, willing and able to purchase…and are in the market right now! More often than not, multiple buyers are competing with each other to buy the same home.

Take advantage of the buyer activity currently in the market.

2. There Is Less Competition Now

Housing inventory has declined year-over-year for the last 35 months and is still under the 6-month supply needed for a normal housing market. This means that, in the majority of the country, there are not enough homes for sale to satisfy the number of buyers in the market. This is good news for homeowners who have gained equity as their home values have increased. However, additional inventory could be coming to the market soon.

Historically, the average number of years a homeowner stayed in his or her home was six, but that number has hovered between nine and ten years since 2011. There is a pent-up desire for many homeowners to move as they were unable to sell over the last few years because of a negative equity situation. As home values continue to appreciate, more and more homeowners will be given the freedom to move.

The choices buyers have will continue to increase. Don’t wait until this other inventory comes to market before you decide to sell.

For the rest of the post link in bio. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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La disminución del inventario hace que las ventas disminuyan [infografía] |
Aspectos destacados: ¡Las ventas de las casas existentes se encuentran ahora a un ritmo anual de $5,46 millones!
El inventario de las casas ya existentes para la venta cayó a una oferta mensual para 4 meses, marcando el 35° mes consecutivo en descenso.
El precio medio de las casas vendidas en abril fue de $257,900, este es el 74° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Drop in Inventory Fuels Sales Slowdown [INFOGRAPHIC] |
Some Highlights:

Existing Home Sales are now at an annual pace of 5.46 million.
Inventory of existing homes for sale dropped to a 4-month supply, marking the 35th month in a row of declines.
The median price of homes sold in April was $257,900. This is the 74th consecutive month of year-over-year price gains. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Selling Your House on Your Own Could Cost You |
In this extremely hot real estate market, some homeowners might consider selling their homes on their own which is known as a For Sale by Owner (FSBO). They rationalize that they don’t need a real estate agent and believe that they can save the fee for the services a real estate agent offers.

However, a study by Collateral Analytics reveals that FSBOs don’t actually save anything, and in some cases may be costing themselves more, by not listing with an agent.

In the study, they analyzed home sales in a variety of markets. The data showed that: “FSBOs tend to sell for lower prices than comparable home sales, and in many cases below the average differential represented by the prevailing commission rate.” (emphasis added)

Why would FSBOs net less money than if they had used an agent?

The study makes several suggestions: “There could be systematic bias on the buyer side as well. FSBO sales might attract more strategic buyers than MLS sales, particularly buyers who rationalize lower-priced bids with the logic that the seller is “saving” a traditional commission. Such buyers might specifically search for and target sellers who are not getting representational assistance from agents.” In other words, ‘bargain lookers’ might shop FSBOs more often.
“Experienced agents are experts at ‘staging’ homes for sale” which could bring more money for the home.
“Properties listed with a broker that is a member of the local MLS will be listed online with all other participating broker websites, marketing the home to a much larger buyer population. And those MLS properties generally offer compensation to agents who represent buyers, incentivizing them to show and sell the property and again potentially enlarging the buyer pool.” If more buyers see a home, the greater the chances are that there could be a bidding war for the property.
Conclusions from the study:

FSBOs achieve prices significantly lower than those from similar properties sold by Realtors using the MLS.
The data suggests the average price was near 6% lower for FSBO sales of similar properties.
Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260.


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Part 2 “Freddie Mac dijo que las tasas más altas de este año todavía no han causado un efecto domino en los niveles de la demanda fuerte para la compra de una casa vista en la mayoría de los mercados, pero las presiones inflacionarias y la perspectiva de las tasas acercándose al 5 por ciento podría comenzar a alcanzar la mente de algunos posibles compradores”.
Comprar lo más pronto le ayudará a asegurar una tasa más baja que si espera, ya que los expertos creen que las tasas seguirán ascendiendo. Incluso un pequeño aumento en las tasas de interés puede tener un gran impacto en su costo mensual de vivienda.

En conclusión,

Si usted está planeando comprar una casa este año, no pierda de vista los precios de la gasolina la próxima vez que esté en la bomba. Si usted comienza a sentir un gran salto en el precio, sepa que las tasas probablemente también están en aumento.

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¿Por qué las tasas de interés han saltado a un máximo en 7 años? Las tasas de interés para una hipoteca con tasa fija a 30 años han subido de 3.95 % en la primera semana de enero a 4.61 % la semana pasada, lo que marca un máximo en 7 años según Freddie Mac. El ritmo actual de la aceleración ha sido estimulado por muchos factores.

Sam Khater, economista principal de Freddie Mac tenía esto que decir, “El gasto saludable de los consumidores y los precios más altos de los productos básicos asustaron a los mercados de bonos y generaron tasas hipotecarias más altas durante la semana pasada.

No solo los compradores se están enfrentando a costos mayores de endeudamiento, los precios de la gasolina están actualmente en un máximo en cuatro años, justo cuando entramos en la temporada más alta e importante de las ventas de las casas”. Pero ¿Qué tienen que ver los precios de la gasolina con las tasas de interés?

Investopedia explica la relación de esta manera: “El precio del petróleo y la inflación a menudo se considera que están conectados en una relación de causa y efecto. A medida que los precios del petróleo se mueven hacia arriba o hacia abajo, la inflación sigue la misma dirección”.
Es posible que haya notado que llenar su tanque de gasolina se ha vuelto sustancialmente más costoso en los últimos meses. El precio promedio nacional de la gasolina ha subido casa $0.50 desde comienzo del año, llevando al precio más alto del fin de semana del día de la Recordación desde 2014.

A medida que las tasas aumentan su poder adquisitivo disminuye, pero no se preocupe, las tasas todavía están muy por debajo de los promedios vistos en las últimas 4 décadas.

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Why Have Interest Rates Jumped to a 7-Year High? |
Interest rates for a 30-year fixed rate mortgage have climbed from 3.95% in the first week of January up to 4.61% last week, which marks a 7-year high according to Freddie Mac. The current pace of acceleration has been fueled by many factors.

Sam Khater, Freddie Mac’s Chief Economist, had this to say: “Healthy consumer spending and higher commodity prices spooked bond markets and led to higher mortgage rates over the past week.

Not only are buyers facing higher borrowing costs, gas prices are currently at four-year highs just as we enter the important peak home sales season.” But what do gas prices have to do with interest rates?

Investopedia explains the relationship like this: “The price of oil and inflation are often seen as being connected in a cause-and-effect relationship. As oil prices move up or down, inflation follows in the same direction.” You may have noticed that filling your gas tank has become substantially more expensive in recent months. The average national gas price has climbed nearly $0.50 from the beginning of the year, leading to the highest price for Memorial Day weekend since 2014.

As rates go up, your purchasing power goes down, but don’t worry; rates are still well below the averages we’ve seen over the last four decades. “Freddie Mac said this year’s higher rates have not yet caused much of a ripple in the strong demand levels for buying a home seen in most markets, but inflationary pressures and the prospect of rates approaching 5 percent could begin to hit the psyche of some prospective buyers.” Buying sooner rather than later will help lock in a lower rate than waiting, as the experts believe rates will continue to climb. Even a small increase in interest rates can have a big impact on your monthly housing cost.

Bottom Line

If you are planning on buying a home this year, keep an eye on gas prices the next time you’re at the pump. If you start to feel a big jump in price, know that rates are probably on their way up too. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #hom


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Cómo las tasas de interés actuales pueden tener un alto impacto en su poder adquisitivo

Según la última encuesta de Freddie Mac ‘Primary Mortgage Market Survey’, la tasa de interés hipotecaria fija a 30 años está actualmente en 4.61 %. ¡Lo que es aún muy baja en comparación con el historial reciente!

La tasa de interés que usted asegura al comprar una casa no solamente afecta en gran manera su costo mensual de la vivienda, pero también afecta su poder adquisitivo.

El poder adquisitivo, sencillamente, es la cantidad de casa que usted puede comprar con el presupuesto que tiene disponible para gastar. A medida que aumenten las tasas, el precio de la casa que puede pagar disminuirá si usted planea mantenerse dentro de cierto presupuesto mensual de vivienda.

La siguiente tabla muestra el impacto que las tasas de interés en aumento podrían tener si usted planea comprar una casa en el rango medio del precio nacional, y planea mantener sus pagos del principal e interés entre $1,850 y $1,900 al mes.

Con el aumento de cada cuarto de un punto porcentual en la tasa de interés, el valor de la casa que usted puede pagar disminuye un 2.5 % (En este ejemplo, $10,000). Los expertos predicen que las tasas hipotecarias estarán cerca del 5 % para esta temporada del próximo año. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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How Current Interest Rates Can Have a High Impact on Your Purchasing Power |
According to Freddie Mac’s latest Primary Mortgage Market Survey, interest rates for a 30-year fixed rate mortgage are currently at 4.61%, which is still near record lows in comparison to recent history!

The interest rate you secure when buying a home not only greatly impacts your monthly housing costs, but also impacts your purchasing power.

Purchasing power, simply put, is the amount of home you can afford to buy for the budget you have available to spend. As rates increase, the price of the house you can afford to buy will decrease if you plan to stay within a certain monthly housing budget.

The chart below shows the impact that rising interest rates would have if you planned to purchase a home within the national median price range while keeping your principal and interest payments between $1,850-$1,900 a month.

With each quarter of a percent increase in interest rate, the value of the home you can afford decreases by 2.5% (in this example, $10,000). Experts predict that mortgage rates will be closer to 5% by this time next year.

Act now to get the most house for your hard-earned money. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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¡No espere para vender su casa! Los compradores están afuera ahora

Los datos recién publicados por la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) sugieren que ahora es un gran momento para vender su casa. El concepto de ‘la oferta & la demanda’ revela que el mejor precio de un elemento se logra cuando la oferta de ese elemento es baja y la demanda de ese elemento es alta.

Veamos como esto se emplea al mercado actual de bienes raíces residencial.

La oferta

No es un secreto que la oferta de viviendas para la venta ha estado muy por debajo del número necesario por más de un año en este momento. Un mercado normal requiere seis meses de inventario para satisfacer la demanda. El último informe de la NAR reveló que actualmente hay una oferta de casas en el mercado solo para 3.6 meses. ¡La oferta actual está muy baja!

La demanda

Un informe que acaba de ser publicado nos dice que la demanda está muy fuerte. El informe más reciente del Tránsito peatonal (que arroja luz al número de compradores mirando casas) reveló que “el tránsito peatonal aumento 10.5 puntos a 52.4 en marzo mientras que se acerca la nueva estación”. ¡La demanda actual está muy alta!

En conclusión,

Esperar para vender solo aumentará la competencia entre usted y todos los otros vendedores poniendo sus casas en el mercado en el verano. Si usted está debatiendo entre poner o no su casa a la venta, reunámonos para discutir las condiciones en nuestro mercado. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Don’t Wait to Sell Your House! Buyers Are Out Now |
Recently released data from the National Association of Realtors (NAR) suggests that a now is a great time to sell your home. The concept of ‘supply & demand’ reveals that the best price for an item is realized when the supply of that item is low and the demand for that item is high.

Let’s see how this applies to the current residential real estate market.

SUPPLY

It is no secret that the supply of homes for sale has been far below the number needed to sustain a normal market for over a year at this point. A normal market requires six months of housing inventory to meet the demand. The latest report from NAR revealed that there is currently only a 3.6-month supply of houses on the market.

Supply is currently very low!

DEMAND

A report that was just released tells us that demand is very strong. The most recent Foot Traffic Report (which sheds light on the number of buyers who are actually out looking at homes) disclosed that “foot traffic grew 10.5 points to 52.4 in March as the new season approaches.” Demand is currently very high!

Bottom Line

Waiting to sell will only increase the competition between you and all of the other sellers putting their houses on the market later this summer. If you are debating whether or not to list your home, let’s get together to discuss the conditions in our market.
Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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¿Esta su primer hogar a su alcance ahora? [infografía] Algunos aspectos destacados:

Los ‘Millennials’ se definen a los de 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos
Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 32 años de edad.
¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Is Your First Home Within Your Grasp Now? [INFOGRAPHIC] |
Some Highlights:

According to the US Census Bureau, ‘millennials’ are defined as 18-36-year-olds.
According to NAR’s latest Profile of Home Buyers & Sellers, the median age of all first-time home buyers is 32.
More and more ‘old millennials’ (25-36) are realizing that homeownership is within their grasp now! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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¿Mudándose a la casa de sus sueños? ¡No espere!

Las tasas de interés han aumentado más de la mitad de un punto desde el comienzo del año, y muchos suponen que, si las tasas hipotecarias aumentan, el valor de las casas cae. La historia, sin embargo, ha demostrado que esto no es cierto. ¿Dónde está el valor de las casas hoy comparado con el comienzo del año?

Mientras que las tasas han estado aumentando, también en valor de las casas. Aquí están los aumentos mensuales del precio más recientes, divulgados por el informe Home Price Insights de CoreLogic.

enero: Los precios aumentaron 0.5 % al mes anterior.
febrero: Los precios aumentaron 1 % al mes anterior.
Marzo: Los precios aumentaron 1.4 % al mes anterior.
No solo los precios siguen apreciando, el nivel de apreciación se aceleró durante el primer trimestre. CoreLogic cree que los precios de las casas aumentarán un 5.2 % durante los próximos 12 meses. ¿Cómo pueden subir los precios mientas aumentan las tasas hipotecarias?

Freddie Mac explicó en un informe reciente: “En el mercado de la vivienda actual, la fuerza motriz detrás del aumento de los precios es un suministro escaso de viviendas nuevas y existentes combinado con las tasas históricamente bajas. A medida que las tasas hipotecarias aumentan, la demanda por la compra de casas seguirá siendo fuerte en relación con el suministro restringido y continuará ejerciendo presión alcista sobre los precios de las viviendas”.
En conclusión,

Si usted está pensando en mudarse a la casa más grande de sus sueños, esperar para más delante de este año y tener la esperanza que los precios caigan puede que no sea una buena estrategia. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Moving Up to Your Dream Home? Don’t Wait! |
Mortgage interest rates have risen by more than half of a point since the beginning of the year, and many assume that if mortgage rates rise, home values will fall. History, however, has shown this not to be true.

Where are home values today compared to the beginning of the year?

While rates have been rising, so have home values. Here are the most recent monthly price increases reported in the Home Price Insights Report from CoreLogic:

January: Prices were up 0.5% over the month before.
February: Prices were up 1% over the month before.
March: Prices were up 1.4% over the month before.
Not only did prices continue to appreciate, the level of appreciation accelerated over the first quarter. CoreLogic believes that home prices will increase by 5.2% over the next twelve months.

How can prices rise while mortgage rates increase?

Freddie Mac explained in a recent Insight Report: “In the current housing market, the driving force behind the increase in prices is a low supply of both new and existing homes combined with historically low rates. As mortgage rates increase, the demand for home purchases will likely remain strong relative to the constrained supply and continue to put upward pressure on home prices.” Bottom Line

If you are thinking about moving up to your dream home, waiting until later this year and hoping for prices to fall may not be a good strategy. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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¡Los inquilinos menores de 50 quieren comprar una casa! Cada año, la Reserva federal de New York publica los resultados de su encuesta sobre las Expectativas del consumidor (SCE por sus siglas en inglés). Cada encuesta abarca una amplia gama de temas incluyendo la inflación, el mercado laboral, las finanzas de los hogares, el acceso al crédito y la vivienda.

Una de las muchas preguntas que hicieron en la sección de vivienda de la encuesta fue:

Asumiendo que usted tuviera los recursos financieros para hacerlo, ¿Le gustaría ser PROPIETARIO en vez de ALQUILAR su residencia principal?

Más de tres cuartas partes de los encuestados menores de 50 años dijeron que ellos preferían ser propietarios de su casa, en vez de alquilarla. Mientras que solamente 52.6 % de aquellos de más de 50 preferían ser propietarios. El desglose completo puede ser encontrado en la tabla a continuación.

Cuando se les pregunto a los inquilinos cuál era la probabilidad promedio de ser propietario de una residencia principal en algún momento de su futuro, 66.4 % de aquellos menores de 50 creían que eventualmente serian dueños de su casa, mientras que sólo el 23 % de aquellos de más de 50.

En conclusión,

Muchos se han preguntado si los estadounidenses jóvenes habían perdido el deseo de ser propietarios de su vivienda, para aquellos alquilando ahora, el sueño sigue vivo. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Renters Under 50 Want to Buy a Home! |
Every year, the New York Federal Reserve publishes the results of their Survey of Consumer Expectations (SCE). Each survey covers a wide range of topics including inflation, labor market, household finance, credit access and housing.

One of the many questions asked in the housing section of the survey was:

Assuming you had the financial resources to do so, would you like to OWN instead of RENT your primary residence?

Over three-quarters of respondents under the age of 50 said that they would prefer to own their home, rather than rent. While only 52.6% of those over 50 would prefer to own. The full breakdown can be found in the chart below.

When renters were asked what the average probability of owning a primary residence at some point in their future was, 66.4% of those under 50 believed that they would eventually own their home, while only 23% of those over 50 did.

Bottom Line

Many had wondered if young Americans had lost their desire to own a home, but for those renting now, that dream is still alive. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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El acceso: ¡Un factor importante para conseguir que su casa sea VENDIDA!

Así que, usted decidió vender su casa. Usted contrato un profesional en bienes raíces para que le ayude a través de todo el proceso, y ellos le preguntaron qué nivel de acceso usted quiere proporcionar a los compradores potenciales.

Hay cuatro elementos en una casa para la venta de calidad. En el primer puesto de la lista está el acceso, seguido por la condición, la financiación y el precio. Hay muchos niveles de acceso que usted puede proporcionar a su agente para poder mostrar su casa.

Aquí hay cinco niveles de acceso que usted podría dar a los compradores con una descripción breve:

Caja de seguridad en la puerta – Esta permite a los compradores la capacidad de ver la casa tan pronto como tengan conocimiento que la casa está a la venta o a su conveniencia.
Proporcionar la llave de la casa – Aunque el agente del comprador debe pasar por la oficina para recoger la llave, hay un poco de retraso para poder mostrar la casa.
Acceso abierto con una llamada telefónica – El vendedor permite mostrarla solo con avisar con una llamada telefónica.
Con cita solamente (por ejemplo: 48 horas de anticipación) – Muchos de los compradores que se están reubicando por una profesión nueva o promoción empiezan a trabajar en esa área antes de comprar su casa. A menudo a ellos les gusta aprovechar el tiempo libre durante sus horas de trabajo (así como su hora del almuerzo) para ver casas potenciales. Por esto, ellos tal vez no puedan planear con tanto tiempo por adelantado, o tal vez no puedan esperar 48 horas para que les muestren la casa.
Acceso limitado (por ejemplo: la casa solo está disponible los lunes o martes a las 2 p.m. o solo por un par de horas al día) – Esta es la forma más difícil para poder mostrar su casa a los compradores potenciales.
Con mayo que demuestra ser el mejor mes para vender su hogar, el acceso puede hacer o deshacer su habilidad para obtener el precio que está buscando o incluso vender su casa del todo. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep


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Access: An Important Factor in Getting Your House SOLD! |
So, you’ve decided to sell your house. You’ve hired a real estate professional to help you through the entire process, and they have asked you what level of access you want to provide to your potential buyers.

There are four elements to a quality listing. At the top of the list is Access, followed by Condition, Financing, and Price. There are many levels of access that you can provide to your agent so that he or she can show your home.

Here are five levels of access that you can give to buyers, along with a brief description:

Lockbox on the Door – this allows buyers the ability to see the home as soon as they are aware of the listing, or at their convenience.
Providing a Key to the Home – although the buyer’s agent may need to stop by an office to pick up the key, there is little delay in being able to show the home.
Open Access with a Phone Call – the seller allows showings with just a phone call’s notice.
By Appointment Only (example: 48-Hour Notice) – Many buyers who are relocating for a new career or promotion start working in that area prior to purchasing their home. They often like to take advantage of free time during business hours (such as their lunch break) to view potential homes. Because of this, they may not be able to plan their availability far in advance or may be unable to wait 48 hours to see the house.
Limited Access (example: the home is only available on Mondays or Tuesdays at 2pm or for only a couple of hours a day) – This is the most difficult way to be able to show your house to potential buyers.
With May proving to be the best month to sell your home, access can make or break your ability to get the price you are looking for, or even sell your house at all. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Segunda parte: “Los Estados Unidos agregaron 1.3 millones de hogares de propietarios durante el último año y perdieron 286,000 hogares de inquilinos, el cuarto trimestre consecutivo en el que el número de hogares inquilinos disminuyó del mismo trimestre del año anterior. Esto podría plantear un desafío para los arrendadores de apartamentos, que están preparando este año para una de las mayores infusiones de nueva oferta para alquiler en tres décadas”.
La convicción de los estadounidenses en la propiedad de la vivienda también fue evidente en una encuesta por Pew Research. Ellos preguntaron a los consumidores “¿Qué tan importante es ser propietario de una vivienda para lograr el sueño americano?” Los resultados:

43% dijeron que ser propietario era esencial para el sueño americano
43 % dijeron que ser propietario era importante para el sueño americano
Solo el 9 % dijo que no era importante
En conclusión,

La propiedad de la vivienda ha sido, es y siempre será un elemento crucial del sueño americano. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Primera parte: La propiedad de la vivienda: “Un hombre no es un hombre completo, a menos que sea dueño de una casa”

La cita famosa de Walt Whitman, “Un hombre no es un hombre entero y completo, a menos que sea dueño de una casa y el terreno en el que se encuentra”, puede ser utilizada para describir la propiedad de la vivienda en los Estados Unidos hoy. El censo reveló que el porcentaje de propietarios de vivienda ha estado subiendo constantemente desde que en 2016 alcanzo su mínimo en 50 años. La tasa de propietarios de vivienda en el primer trimestre de 2018 fue del 64.2 %, superior al 63.6 % del año pasado.

La propiedad de la vivienda: “Un hombre no es un hombre completo, a menos que sea dueño de una casa” |
El Economista principal, Dr. Ralph McLaughlin en su VUE blog puso un poco de contexto a los números nuevos de los propietarios de vivienda: “La tendencia es clara: la tasa de los propietarios de vivienda ha estado avanzando por cinco trimestres consecutivos, y el número de hogares de nuevos inquilinos ha caído por cuarto trimestre. Los hogares ocupados por los propietarios aumentaron 1.34 millones desde el año pasado, mientras que el número de inquilinos en realidad cayó por 286,000 hogares.

El hecho de que ahora tengamos cuatro meses consecutivos donde los hogares de propietarios aumentaron, mientras que los hogares de inquilinos cayeron, es una fuerte señal que los hogares están haciendo un cambio de Alquiler a compra. Esta es una tendencia que los constructores multifamiliares, los inversionistas, y los arrendadores deben tomar en cuenta”.
En un artículo separado que compara la población que alquila en los Estados Unidos con la población de propietarios, Realtor.com también llego a la conclusión de que la brecha ahora está disminuyendo:

Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Homeownership: "A Man Is Not a Complete Man, Unless He Owns a House" |
The famous quote by Walt Whitman, “A man is not a whole and complete man, unless he owns a house and the ground it stands on,” can be used to describe homeownership in America today. The Census revealed that the percentage of homeowners in America has been steadily climbing back up since hitting a 50-year low in 2016. The homeownership rate in the first quarter of 2018 was 64.2%, higher than last year’s 63.6%. Homeownership: "A Man Is Not a Complete Man, Unless He Owns a House" | MyKCM

Chief Economist, Dr. Ralph McLaughlin, in his VUE Blog gave these new homeownership numbers some context: “The trend is clear: the homeownership rate has been ticking up for five consecutive quarters, and the number of new renter households has fallen for four consecutive quarters. Owner-occupied households grew by 1.345 million from a year ago, while the number of renters actually fell by 286,000 households.

The fact that we now have four consecutive quarters where owner households increased while renter households fell is a strong sign households are making a switch from renting to buying. This is a trend that multifamily builders, investors, and landlords should take note of.” In a separate article comparing the rental population in America to the homeowner population, Realtor.com also concluded that the gap is now shrinking: “The U.S. added 1.3 million owner households over the last year and lost 286,000 renter households, the fourth consecutive quarter in which the number of renter households declined from the same quarter a year earlier. That could pose challenges for apartment landlords, who are bracing this year for one of the largest infusions of new rental supply in three decades.” America’s belief in homeownership was also evidenced in a survey conducted by Pew Research. They asked consumers “How important is homeownership to achieving the American Dream?”
The results:
43% said homeownership was essential to the American Dream
48% said homeownership was important to the American Dream
Only 9% said it was not important
Bottom Line
Homeownership a crucial part of the American dream Lic#1343492


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3 consejos para hacer realidad su sueño de ser propietario de una vivienda[Infografía] Algunos aspectos destacados

Configurar un plan de ahorro automático que ahorre una cantidad pequeña de cada cheque de pago es una de las mejores maneras de ahorrar sin pensarlo demasiado.
Vivir con un presupuesto no solamente le ayudara a ahorrar para su pago inicial, pero le ayudara a pagar otras deudas que tal vez lo están reteniendo
¿Que está dispuesto a recortar para hacer realidad su sueño de ser propietario de vivienda? Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia #consejo #consejos


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3 Tips for Making Your Dream of Owning a Home a Reality [INFOGRAPHIC] Some Highlights:

Setting up an automatic savings plan that saves a small amount of every check is one of the best ways to save without thinking much about it.
Living within a budget right now will help you save money for down payments while also paying down other debts that might be holding you back.
What are you willing to cut back on to make your dreams of homeownership a reality? Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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#Repost @freddiemaccorp
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The 30-Yr FRM remained unchanged from last week at 4.55% while the 15-Yr FRM averaged 4.01% #mortgagerates #mortgage #rates #mortgageloans #pmms Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260.


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Segunda parte 3. ¿Ha impactado negativamente a la tasa de los propietarios de vivienda los cambios de los impuestos? La respuesta es “NO”. No sólo la tasa de los propietarios de vivienda no ha colapsado, sino que aumentó en comparación al primer trimestre del año pasado según los datos publicados por la oficina del Censo.

En su último “Z Report,” Ivy Zelman explica que la reforma tributaria no causo daño a la tasa de los propietarios de vivienda, sino que la realzó: “Hemos sido de la opinión de que la propiedad de la vivienda está altamente correlacionada con los ingresos y el efecto neto de que la reforma tributaria podría ser un catalizador positivo, en lugar de negativo para la tasa de los propietarios de vivienda. Aunque todavía en las primeras entradas de los cambios de impuestos, esto ha demostrado ser el caso”.
4. ¿Ha sido aplastado el mercado del rango del extremo superior por las nuevas limitaciones de los impuestos estatales y locales (SALT)? La respuesta es “NO”. En el último informe de las ventas de las casas existentes de la Asociación nacional de Realtors se reveló que:

Las ventas entre $500,000 y $7050,000 aumentaron 4.5 % año tras año
Las ventas entre $750,000 y $1 millón aumentaron 15.1 % año tras año
Las ventas de más de $1 millón aumentaron 17.3 % año tras año
5. ¿Las reformas en el código tributario harán que los precios de las viviendas caigan durante los próximos 12 meses? la respuesta es “NO”. Según el último informe de la Percepción de los precios de las casas de CoreLogic, Los precios de las viviendas apreciarán en cada uno de los 50 estados durante los próximos doce meses. Se prevé que la apreciación será desde 1.9 % a 10.3 % con el promedio nacional de 4.7 %. En conclusión,

Los escenarios apocalípticos que algunos predijeron basado en los temores de la reforma tributaria parecen haber recibido un duro golpe basado en los primeros números reportados por la industria de la vivienda.
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5 maneras que la reforma tributaria ha impactado el mercado de la vivienda de 2018. Primera parte.
Comenzando a finales del año pasado, Algunos predijeron que el cambio de los impuestos de 2018 paralizaría el mercado de bienes raíces. Los titulares advirtieron de la posibilidad de una depreciación de los precios en dígitos dobles y sugirió que la demanda de los compradores podría caer como una roca. Incluso existía un sentimiento de que la propiedad de la vivienda podría perder su codiciado estatus como un componente importante del sueño americano.

Ahora que ya están los números del primer trimestre, podemos empezar a descifrar la realidad que la reforma tributaria ha tenido en el mercado de bienes raíces.

1. ¿Ha matado la reforma tributaria la demanda de los compradores? La respuesta es “NO”. Según el Índice de Showing Time el cual “ sigue el número promedio de compradores llegando a las propiedades residenciales activas sobre una base mensual” y es un “indicador principal altamente confiable de las tendencias actuales y futuras de la demanda”, la demanda de los compradores ha aumentado cada mes durante los últimos tres meses a su nivel MÁS ALTO de lo que estaba en esos mismos meses del año pasado. La demanda de los compradores no ha bajado. Ha subido.

2. Han afectado los cambios tributarios la creencia de los estadounidenses en bienes raíces como la inversión a largo plazo? la respuesta es “NO”. Dos semanas atrás, Gallup publicó su encuesta anual, la cual pregunta a los estadounidenses qué activo ellos creen que es la mejor inversión a largo plazo. La encuesta reveló: “Más estadounidenses nombraron bienes raíces sobre varios otros vehículos para la creación de riqueza, como la mejor inversión a largo plazo por quinto año consecutivo. Poco más de una tercera parte cita bienes raíces, mientras que casi una cuarta parte cita las acciones y los fondos mutuos”.
La encuesta también muestra que el porcentaje de estadounidenses que creen que bienes raíces es la mejor inversión a largo plazo no ha cambiado en un año.
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5 Ways Tax Reform Has Impacted the 2018 Housing Market part 2 |
In her latest “Z Report,” Ivy Zelman explains that tax reform didn’t hurt the homeownership rate, but instead, enhanced it: “We have been of the opinion that homeownership is most highly correlated with income and the net effect of tax reform would be a positive, rather than negative catalyst for the homeownership rate. While still in the early innings of tax changes, this has proven to be the case.” 4. Has the upper-end market been crushed by new State and Local Taxes (SALT) limitations? The answer is “NO.” In the National Association of Realtors latest Existing Home Sales Report it was revealed that:

Sales between $500,000 and $750,000 were up 4.5% year-over-year
Sales between $750,000 and $1M were up 15.1% year-over-year
Sales over $1M were up 17.3% year-over-year
5. Will the reforms in the tax code cause home prices to tumble over the next twelve months? The answer is “NO.” According to CoreLogic’s latest Home Price Insights Report, home prices will appreciate in each of the 50 states over the next twelve months. Appreciation is projected to be anywhere from 1.9% to 10.3% with the national average being 4.7%. Bottom Line

The doomsday scenarios that some predicted based on tax reform fears seem to have already blown over based on the early housing industry numbers being reported. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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5 Ways Tax Reform Has Impacted the 2018 Housing Market part 1 |
Starting late last year, some predicted that the 2018 tax changes would cripple the housing market. Headlines warned of the potential for double-digit price depreciation and suggested that buyer demand could drop like a rock. There was even sentiment that homeownership could lose its coveted status as a major component of the American Dream.

Now that the first quarter numbers are in, we can begin to decipher the actual that impact tax reform has had on the real estate market.

1. Has tax reform killed off home buyer demand? The answer is “NO.” According to the Showing Time Index which “tracks the average number of buyer showings on active residential properties on a monthly basis” and is a “highly reliable leading indicator of current and future demand trends,” buyer demand has increased each month over the last three months and is HIGHER than it was for the same months last year. Buyer demand is not down. It is up.

2. Have the tax changes affected America’s belief in real estate as a long-term investment? The answer is “NO.” Two weeks ago, Gallup released its annual survey which asks Americans which asset they believed to be the best long-term investment. The survey revealed: “More Americans name real estate over several other vehicles for growing wealth as the best long-term investment for the fifth year in a row. Just over a third cite real estate for this, while roughly a quarter name stocks or mutual funds.” The survey also showed that the percentage of Americans who believe real estate is the best long-term investment was unchanged from a year ago.

3. Has the homeownership rate been negatively impacted by the tax changes? The answer is “NO.” Not only did the homeownership rate not crash, it increased when compared to the first quarter of last year according to data released by the Census Bureau.

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Bienes raíces es la mejor inversión en la encuesta por 5° año consecutivo Cada año, Gallup encuesta a los estadounidenses para determinar su elección como la mejor inversión a largo plazo. A los encuestados se les da la opción entre bienes raíces, acciones/fondos de inversión, oro, cuenta de ahorros/CD, o bonos.
Por quinto año consecutivo, ¡Bienes raíces ha quedado en la posición superior como la mejor inversión a largo plazo!

Los resultados de este año mostraron que el 34 % de los estadounidenses eligieron bienes raíces, seguido por acciones con el 26 %. Todos los resultados se muestran en la siguiente tabla.

El estudio tiene el objetivo de llamar la atención al contraste del sentimiento durante los últimos cinco años comparado con el de 2011-2012, cuando el oro tomo el primer lugar con el 34 % de los votos. Bienes raíces y las acciones tomaron segundo y tercer lugar, respectivamente, mientras estábamos en recuperación de la Gran recesión.

En conclusión,

A medida que el mercado de bienes raíces se ha recuperado, también la creencia de la gente estadounidense en la estabilidad de la vivienda como inversión a largo plazo. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia #espanol #español


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Real Estate Tops Best Investment Poll for 5th Year Running |
Every year, Gallup surveys Americans to determine their choice for the best long-term investment. Respondents are given a choice between real estate, stocks/mutual funds, gold, savings accounts/CDs, or bonds.

For the fifth year in a row, real estate has come out on top as the best long-term investment!

This year’s results showed that 34% of Americans chose real estate, followed by stocks at 26%. The full results are shown in the chart below.

The study makes it a point to draw attention to the contrast in the sentiment over the last five years compared to that of 2011-2012, when gold took the top slot with 34% of the votes. Real estate and stocks took second and third place, respectively, while still in recovery from the Great Recession.

Bottom Line

As the real estate market has recovered, so has the belief of the American people in the stability of housing as a long-term investment. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Segunda parte. Pregunte a si inspector si está bien que usted este junto a él durante la inspección. De esa manera ellos pueden señalar cualquier cosa que se debería abordar o arreglar.

No se sorprenda de ver a su inspector subirse al techo, gatear alrededor del ático, y en los pisos. El trabajo del inspector es proteger su inversión y encontrar cualquier problema con la casa, incluyendo, pero no limitando a: el techo, la plomería, los componentes eléctricos, los electrodomésticos, el sistema de calefacción y aire acondicionado, la ventilación, las ventanas, la chimenea, la fundación y ¡mucho más!

En conclusión,

El dicho ‘la ignorancia es una bendición’, no al invertir su dinero duramente ganado en una casa propia. Trabaje con un profesional que usted pueda confiar para que le dé la mayor información posible sobre su casa nueva, así usted puede tomar la decisión más educada acerca de su compra.

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La inspección de su vivienda: Qué esperar

Así que usted hizo una oferta, fue aceptada, y ahora su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. No pocas veces, su agente puede haber hecho su oferta contingente en una inspección favorable.

Esta contingencia le permite a usted renegociar el precio pagado por su casa, pedir al vendedor que cubra los gastos de las reparaciones, y en algunos casos, retirarse. Su agente puede aconsejarle la mejor forma de actuar una vez se presente el informe.

Como elegir un inspector

Probablemente su agente tiene una lista breve de inspectores con los que ellos han trabajado en el pasado y que le pueden recomendar. HGTV sugiere que usted considere las siguientes 5 áreas al escoger el inspector de vivienda adecuado para usted:

Calificaciones – Averigüe que está incluido en su inspección y si la edad o ubicación de su casa justifica certificaciones particulares o especiales.
Informes de muestra – Pida informes de inspección de muestra para que usted pueda examinar que tan exhaustivamente ellos van a inspeccionar la casa de sus sueños. Entre más detallado el informe mejor en la mayoría de los casos.
Referencias – haga su tarea – pida números de teléfonos de clientes del pasado que usted pueda llamar y preguntar sobre su experiencia.
Membresías – No todos los inspectores perteneces a la asociación nacional o estatal de inspectores de viviendas, y la membresía de uno de esos grupos no debe ser la única forma de evaluar su opción. A menudo la membresía en una a de estas organizaciones significa que se suministra educación y capacitación en forma continua.
Seguro contra errores & omisiones – Averigüe cual es la responsabilidad del inspector o la compañía de inspección una vez se termina la inspección. El inspector es un humano después de todo, y es posible que pueda pasar por alto algo que debería haber visto. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington


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Part 2. Ask your inspector if it’s okay for you to tag along during the inspection, that way they can point out anything that should be addressed or fixed.

Don’t be surprised to see your inspector climbing on the roof or crawling around in the attic and on the floors. The job of the inspector is to protect your investment and find any issues with the home, including but not limited to: the roof, plumbing, electrical components, appliances, heating & air conditioning systems, ventilation, windows, the fireplace and chimney, the foundation, and so much more!

Bottom Line

They say ‘ignorance is bliss,’ but not when investing your hard-earned money into a home of your own. Work with a professional who you can trust to give you the most information possible about your new home so that you can make the most educated decision about your purchase. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Part I. Home Inspections: What to Expect |
So you made an offer, it was accepted, and now your next task is to have the home inspected prior to closing. Oftentimes, agents make your offer contingent on a clean home inspection.

This contingency allows you to renegotiate the price you paid for the home, ask the sellers to cover repairs, or even, in some cases, walk away. Your agent can advise you on the best course of action once the report is filed.

How to Choose an Inspector

Your agent will most likely have a short list of inspectors that they have worked with in the past that they can recommend to you. HGTV recommends that you consider the following 5 areas when choosing the right home inspector for you:

Qualifications – find out what’s included in your inspection and if the age or location of your home may warrant specific certifications or specialties.
Sample Reports – ask for a sample inspection report so you can review how thoroughly they will be inspecting your dream home. The more detailed the report, the better in most cases.
References – do your homework – ask for phone numbers and names of past clients who you can call to ask about their experiences.
Memberships – Not all inspectors belong to a national or state association of home inspectors, and membership in one of these groups should not be the only way to evaluate your choice. Membership in one of these organizations often means that continued training and education are provided.
Errors & Omission Insurance – Find out what the liability of the inspector or inspection company is once the inspection is over. The inspector is only human after all, and it is possible that they might miss something they should have seen. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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¿Qué pasa si espero hasta el próximo año para comprar una casa?

Nosotros recientemente compartimos que, los precios de las viviendas han apreciado un 6.7 % año tras año. Durante la misma cantidad de tiempo, las tasas de interes se han mantenido históricamente bajas, lo que ha permitido que muchos compradores entren en el mercado.

Como vendedor, usted estará más preocupado en cuanto a ‘el precio a corto plazo’– hacia donde se dirige el valor de la casa en los próximos seis meses. Como comprador, sin embargo, usted no debe estar preocupado por el precio, más bien sobre el ‘costo a largo plazo’ de su casa.

La Asociación de banqueros hipotecarios (MBA por sus siglas en inglés), Freddie Mac, y Fannie Mae todos proyectan que las tasas de interés hipotecarias van a aumentar para esta época del próximo año. Según El informe del Índice de los precios de las casas de CoreLogic, los precios de las casas van a apreciar 5.2 % durante los próximos doce meses. ¿Qué significa esto para un comprador?

Si los precios de las casas aprecian el 5.2 % durante los próximos doce meses como predice CoreLogic, aquí hay una demostración simple del impacto que el aumento en la tasa de interés puede tener en los pagos de una hipoteca de una casa vendiéndose hoy aproximadamente por $250,000:

En conclusión,

Si comprar una casa está en sus planes para este año, hacerlo lo más pronto podría ahorrarle miles de dólares sobre los términos de su préstamo. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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What If I Wait Until Next Year to Buy a Home? |
We recently shared that national home prices have increased by 6.7% year-over-year. Over that same time period, interest rates have remained historically low which has allowed many buyers to enter the market.

As a seller, you will likely be most concerned about ‘short-term price’ – where home values are headed over the next six months. As a buyer, however, you must not be concerned about price, but instead about the ‘long-term cost’ of the home.

The Mortgage Bankers Association (MBA), Freddie Mac, and Fannie Mae all project that mortgage interest rates will increase by this time next year. According to CoreLogic’s most recent Home Price Index Report, home prices will appreciate by 5.2% over the next 12 months.

What Does This Mean as a Buyer?

If home prices appreciate by 5.2% over the next twelve months as predicted by CoreLogic, here is a simple demonstration of the impact that an increase in interest rate would have on the mortgage payment of a home selling for approximately $250,000 today:

Bottom Line

If buying a home is in your plan for this year, doing it sooner rather than later could save you thousands of dollars over the terms of your loan. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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50 % de las casas se vendieron en 30 días en marzo [Infografía] |
Algunos aspectos destacados:

La Asociación nacional de REALTORS®️ recientemente encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’.
El ‘REALTORS®️ Confidence Index’ es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
Las casas se vendieron en menos de 60 días en 35 de los 50 estados, y Washington D.C.
¡Las casas típicamente entraron en contrato en 30 días en marzo! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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50% of Homes Sold in 30 days in March [INFOGRAPHIC] |
Some Highlights:

The National Association of REALTORS®️ recently surveyed their members for their Confidence Index.
The REALTORS®️ Confidence Index is a key indicator of housing market strength based on a monthly survey sent to over 50,000 real estate practitioners. Practitioners are asked about their expectations for home sales, prices and market conditions.
Homes sold in less than 60 days in 35 out of 50 states and Washington D.C.
Homes typically went under contract in 30 days in March! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Tercera parte. Al máximo del mercado de la burbuja una década atrás, el coeficiente se situó en 7.21 %. Eso significa más del 7 % del ingreso personal disponible se gastaba en pagos hipotecarios. Hoy, el coeficiente está en 4.48 % – ¡el nivel más bajo en 38 años!

4. Asequibilidad de la vivienda

Con juntos, los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias en aumento, hay preocupación que muchos compradores no podrán obtener una casa. Sin embargo, cuando miramos el Índice de asequibilidad de la vivienda publicado por la Asociación nacional de Realtors, las casas son más asequibles ahora que en cualquier momento desde 1985, excepto cuando los precios se desplomaron después del estallido de la burbuja en 2008.

4 razones por las que el mercado de la vivienda actual NO es 2006 de nuevo | Simplifying The Market

En conclusión,

Después de usar cuatro métricas claves para comparar hoy a 2006, podemos ver que el mercado actual no es nada como el mercado de la burbuja. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Segunda parte. 2. Normas hipotecarias

Algunos están preocupados que los bancos de nuevo están suavizando las normas de los préstamos a un nivel que ayudó a crear la última burbuja de la vivienda. Sin embargo, hay prueba que las normas actuales no son tan indulgentes como lo eran antes del desplome.

El Centro de políticas de financiamiento de la vivienda del Urban Institute emitió el Índice de la disponibilidad del crédito de la vivienda (HCAI por sus siglas en inglés Housing Credit Availability Index). Según el Urban Institute: “El HCAI mide el porcentaje de los préstamos de compra de vivienda que son susceptibles a un impago – Es decir, que se dejan de pagar por más de 90 días después de la fecha de vencimiento. Un HCAI bajo indica que los prestamistas no están dispuestos a tolerar incumplimiento de pago y están imponiendo normas más estrictas a los préstamos, lo que dificulta obtener un préstamo. Un HCAI más alto indica que los prestamistas están dispuestos a tolerar incumplimiento de pago y están tomando más riesgo, haciendo más fácil obtener un préstamo”.
La gráfica a continuación revela que las normas actuales son mucho más estrictas en la situación crediticia de un prestatario y han eliminado todos los productos de préstamos arriesgados.

3. Deuda hipotecaria

En 2006, muchos propietarios de vivienda usaron erróneamente sus casas como cajeros automáticos al retirar su plusvalía y gastarla sin preocupación por las ramificaciones. Se sobrecargaron con una deuda hipotecaria que ellos no podrían (o no hubiera) pagado cuando los precios colapsaron. Eso no está ocurriendo hoy.

El mejor indicador de la deuda hipotecaria es el coeficiente del servicio de la deuda familiar de la junta de la Reserva federal para las hipotecas, que calcula la deuda hipotecaria como porcentaje del ingreso personal disponible.

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Primera parte. 4 razones por las que el mercado de la vivienda actual NO es 2006 de nuevo Con los precios de las viviendas aumentando de nuevo este año, algunos están preocupados que podríamos estar duplicando la burbuja de la vivienda de 2006 que causó tanto dolor a las familias cuando colapso. El mercado de hoy es muy diferente al mercado de la burbuja de hace doce años. Hay cuatro métricas claves que explican porque:

Los precios de las viviendas
Normas hipotecarias
Deuda hipotecaria
Asequibilidad de la vivienda
1. Los precios de las viviendas

No hay duda de que los precios de las viviendas han alcanzado los niveles de 2006 en muchos mercados a través de todo el país. Sin embargo, después de más de una década, los precios de las viviendas deberían estar mucho más altos basándose únicamente en la inflación.

Frank Nothaft es el economista principal en CoreLogic. Ellos compilaron algunos de los mejores datos sobre el pasado, el presente, y el futuro de los precios de las viviendas. Nothaft recientemente explicó: “A pesar de que el Índice nacional de los precios de la vivienda de CoreLogic llego al mismo nivel que estaba antes del máximo en abril de 2006, una vez que se toma en cuenta la inflación durante los más de 11.5 años subsiguientes, los valores siguen estando alrededor del 18 % por debajo de donde estuvieron”. (Énfasis agregada).
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Part 2. 3. MORTGAGE DEBT
Back in 2006, many homeowners mistakenly used their homes as ATMs by withdrawing their equity and spending it with no concern for the ramifications. They overloaded themselves with mortgage debt that they couldn’t (or wouldn’t) repay when prices crashed. That is not occurring today.
The best indicator of mortgage debt is the Federal Reserve Board’s household Debt Service Ratio for mortgages, which calculates mortgage debt as a percentage of disposable personal income.
At the height of the bubble market a decade ago, the ratio stood at 7.21%. That meant over 7% of disposable personal income was being spent on mortgage payments. Today, the ratio stands at 4.48% – the lowest level in 38 years!
4. HOUSING AFFORDABILITY
With both house prices and mortgage rates on the rise, there is concern that many buyers may no longer be able to afford a home. However, when we look at the Housing Affordability Index released by the National Association of Realtors, homes are more affordable now than at any other time since 1985 (except for when prices crashed after the bubble popped in 2008). Bottom Line
After using four key housing metrics to compare today to 2006, we can see that the current market is not anything like the bubble market. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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1. 4 Reasons Why Today’s Housing Market is NOT 2006 All Over Again |
With home prices rising again this year, some are concerned that we may be repeating the 2006 housing bubble that caused families so much pain when it collapsed. Today’s market is quite different than the bubble market of twelve years ago. There are four key metrics that explain why:

Home Prices
Mortgage Standards
Mortgage Debt
Housing Affordability
1. HOME PRICES

There is no doubt that home prices have reached 2006 levels in many markets across the country. However, after more than a decade, home prices should be much higher based on inflation alone.

Frank Nothaft is the Chief Economist for CoreLogic (which compiles some of the best data on past, current, and future home prices). Nothaft recently explained: “Even though CoreLogic’s national home price index got to the same level it was at the prior peak in April of 2006, once you account for inflation over the ensuing 11.5 years, values are still about 18% below where they were.” (emphasis added)

2. MORTGAGE STANDARDS

Some are concerned that banks are once again easing lending standards to a level similar to the one that helped create the last housing bubble. However, there is proof that today’s standards are nowhere near as lenient as they were leading up to the crash.

The Urban Institute’s Housing Finance Policy Center issues a Housing Credit Availability Index (HCAI). According to the Urban Institute: “The HCAI measures the percentage of home purchase loans that are likely to default—that is, go unpaid for more than 90 days past their due date. A lower HCAI indicates that lenders are unwilling to tolerate defaults and are imposing tighter lending standards, making it harder to get a loan. A higher HCAI indicates that lenders are willing to tolerate defaults and are taking more risks, making it easier to get a loan.” The graph below reveals that standards today are much tighter on a borrower’s credit situation and have all but eliminated the riskiest loan products.
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Justo a tiempo: Los datos dicen que mayo es el mejor mes para vender su casa

De acuerdo con un estudio recientemente publicado por ATTOM Data Solutions, vender su casa en el mes de mayo le otorgará un promedio de 5.9 % sobre el estimado del valor de su casa en el mercado.

Para el estudio, ATTOM realizo un “análisis de 14.7 millones de ventas de casas desde 2011 a 2017” y encontró la prima media alcanzada por el vendedor cada mes del año. A continuación, se muestra el desglose por mes:

ATTOM incluso fue un paso más allá y desgloso sus resultados por día.

5 días principales para vender:

Junio 28 – 9.1 % por encima del mercado
febrero 15 – 9.0% por encima del mercado
mayo 31 – 8.3 % por encima del mercado
mayo 29 – 8.2 % por encima del mercado
junio 21 – 8.1 % por encima del mercado
No debe sorprender que mayo y junio dominen como los meses principales y tengan 4 de los 5 días principales para vender. El segundo trimestre del año (abril, mayo, junio) se conoce como la temporada de los compradores de la primavera, cuando la competencia es feroz para encontrar la casa de sus sueños, a menudo llevando a guerra de ofertas.

Una advertencia que mencionar, es que fue desglosado por área metropolitana, ATTOM notó que el clima cálido comparte la tendencia general, pero resultó que tenía diferentes meses principales para la venta. El mejor mes para obtener el mayor precio en Miami, FL, por ejemplo, fue enero y Phoenix, AZ llego con noviembre liderando el cargo.

Si usted está pensando en vender este año, ¡el momento de poner su casa a la venta es ahora! según la Asociación nacional de Realtors, ¡las casas se vendieron en un promedio de solo 30 días el mes pasado! Si usted pone su casa a la venta ahora, usted tiene una muy buena oportunidad de vender en mayo o junio, ¡haciendo que usted pueda conseguir el mejor precio!

En conclusión, ¡Reunámonos para discutir las condiciones del mercado en su área y darle a usted la mayor exposición a los compradores que están listos y dispuestos a comprar! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoame


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This Just In: Data Says May is the Best Month to Sell Your Home |
According to a newly released study by ATTOM Data Solutions, selling your home in the month of May will net you an average of 5.9% above estimated market value for your home.

For the study, ATTOM performed an “analysis of 14.7 million home sales from 2011 to 2017” and found the average seller premium achieved for each month of the year. Below is a breakdown by month:

ATTOM even went a step further and broke their results down by day.

Top 5 Days to Sell:

June 28th – 9.1% above market
February 15th – 9.0% above market
May 31st – 8.3% above market
May 29th – 8.2% above market
June 21st – 8.1% above market
It should come as no surprise that May and June dominate as the top months to sell and that 4 of the top 5 days to sell fall in those two months. The second quarter of the year (April, May, June) is referred to as the Spring Buyers Season, when competition is fierce to find a dream home, which often leads to bidding wars.

One caveat to mention though, is that when broken down by metro, ATTOM noticed that while warmer climates share in the overall trend, it turns out that they have different top months for sales. The best month to get the highest price in Miami, FL, for instance, was January, and Phoenix, AZ came in with November leading the charge.

If you’re thinking of selling your home this year, the time to list is NOW! According to the National Association of Realtors, homes sold in an average of just 30 days last month! If you list now, you’ll have a really good chance to sell in May or June, setting yourself up for getting the best price!

Bottom Line

Let’s get together to discuss the market conditions in our area and get you the most exposure to the buyers who are ready and willing to buy!
Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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¿Cuánto ha aumentado el valor de su vivienda durante el último año?

El valor de las viviendas ha aumentado drásticamente durante los últimos doce meses. En el último Informe del Índice de los precios de las casas de CoreLogic, ellos revelaron que el precio nacional de las viviendas aumento un 6.7 % año tras año.

CoreLogic lo desgloso aún más, en cuatro rangos de precios, dándonos un punto de vista más detallado que simplemente mirar el aumento año tras año del precio medio nacional de una vivienda.

La tabla a continuación muestra los cuatro niveles del informe, así como cada aumento desde febrero 2017 a febrero 2017 (los últimos datos disponibles). Es importante prestar atención a cómo están cambiando los precios en su mercado local. La ubicación de su casa no es el único factor para determinar cuánto ha apreciado a lo largo del último año.

Las casas con precios bajos han a preciado con mayor porcentaje que las casas en el nivel superior del espectro; debido a la demanda de los compradores de casa por primera vez y los ‘baby boomers’ buscando por algo más pequeño.

En conclusión,

Si usted está planeando poner su casa para la venta en el mercado actual, reunámonos para repasar exactamente lo que está pasando en su área y en su rango de precio. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia #televisa


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How Much Has Your Home Increased in Value Over the Last Year? |
Home values have risen dramatically over the last twelve months. In CoreLogic’s most recent Home Price Index Report, they revealed that national home prices have increased by 6.7% year-over-year.

CoreLogic broke down appreciation even further into four price ranges, giving us a more detailed view than if we had simply looked at the year-over-year increases in national median home price.

The chart below shows the four price ranges from the report, as well as each one’s year-over-year growth from February 2017 to February 2018 (the latest data available). It is important to pay attention to how prices are changing in your local market. The location of your home is not the only factor that determines how much your home has appreciated over the course of the last year.

Lower-priced homes have appreciated at greater rates than homes at the upper ends of the spectrum due to demand from first-time home buyers and baby boomers looking to downsize.

Bottom Line

If you are planning to list your home for sale in today’s market, let’s get together to go over exactly what’s going on in your area and your price range. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Porqué los precios de las casas están aumentando Hay muchas teorías sin fundamentos sobre por qué el valor de las casas continúa aumentando. Desde aquellos preocupados porque los criterios de concesión de préstamos están de nuevo demasiado indulgentes (los datos muestran que no es cierto) hasta aquellos preocupados que los precios nuevamente están alcanzando los máximos del auge debido a la “exuberancia irracional” (esto también es falso ya que los precios no están a niveles máximos cuando son ajustados por la inflación), parece que no hay escasez de opiniones.

Sin embargo, el aumento en los precios se explica fácilmente por La teoría de la oferta & la demanda. Cada vez que hay una oferta limitada de un artículo que es altamente demandado, los precios aumentan.

Es así de simple. En bienes raíces, se necesita una oferta para seis meses de inventario vendible existente para mantener la estabilidad en los precios. En la mayoría de los mercados de la vivienda, menos de seis meses hará que el valor de las casas aprecie y más de siete meses, hará que los precios deprecien. (vea la tabla a continuación). Según el informe de ventas de casas existentes de la Asociación nacional de Realtors, el inventario mensual de las viviendas ha estado por debajo de seis meses durante los últimos cinco años (vea la tabla a continuación). En conclusión,

Si la demanda de los compradores sobrepasa la oferta actual de casas existentes para la venta, los precios seguirán apreciando. Nada nefasto está sucediendo. Es simplemente la teoría de la oferta & la demanda trabajando como debería ser. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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Why Home Prices Are Increasing |
There are many unsubstantiated theories as to why home values are continuing to increase. From those who are worried that lending standards are again becoming too lenient (data shows this is untrue), to those who are concerned that prices are again approaching boom peaks because of “irrational exuberance” (this is also untrue as prices are not at peak levels when they are adjusted for inflation), there seems to be no shortage of opinion.

However, the increase in prices is easily explained by the theory of supply & demand. Whenever there is a limited supply of an item that is in high demand, prices increase.

It is that simple. In real estate, it takes a six-month supply of existing salable inventory to maintain pricing stability. In most housing markets, anything less than six months will cause home values to appreciate and anything more than seven months will cause prices to depreciate (see chart below). According to the Existing Home Sales Report from the National Association of Realtors (NAR), the monthly inventory of homes for sale has been below six months for the last five years (see chart below). Bottom Line

If buyer demand continues to outpace the current supply of existing homes for sale, prices will continue to appreciate. Nothing nefarious is taking place. It is simply the theory of supply & demand working as it should.
Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Las ventas de las casas existentes crecen a pesar del inventario bajo [infografía] |
Algunos aspectos destacados:

De acuerdo con el último Informe de ventas de casas existentes de la Asociación nacional de Realtors, las ventas aumentaron 1.1 % en marzo a un ritmo anual de 5.60 millones.
Este es el ritmo más fuerte desde noviembre.
Los niveles del inventario cayeron año tras año por 34° meses consecutivos y ahora están 7.2 % por debajo de marzo 2017, representando una oferta de 3.6 meses. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia #ventas #billboard


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Existing Home Sales Grow Despite Low Inventory [INFOGRAPHIC] |
Some Highlights:

According to the latest Existing Home Sales Report from the National Association of Realtors, sales grew 1.1% in March to an annual pace of 5.60 million.
This is the strongest pace since November of 2017.
Inventory levels dropped year-over-year for the 34th consecutive month and are now 7.2% lower than March 2017 levels, representing a 3.6-month supply. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Part 2. “Short of a war or stock market crash…” | What about home prices?
A decrease in affordability will cause some concern about home values. Won’t an increase in mortgage payments negatively impact the housing market? The report addressed this question: “Even recent interest rate increases and higher taxes on some upper-income earners didn’t slow the market, as many had feared…Short of a war or stock market crash, housing markets could continue to surprise on the upside over the next few years.” To this point, Arch Mortgage Insurance also revealed their Risk Index which estimates the probability of home prices being lower in two years. The index is based on factors such as regional unemployment rates, affordability, net migration, housing starts and the percentage of delinquent mortgages.

Below is a map depicting their projections (the darker the blue, the lower the probability of a price decrease): Bottom Line
If interest rates and prices continue to rise as projected, the monthly mortgage payment on a home purchased a year from now will be dramatically more expensive than it would be today. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Part 1 “Short of a war or stock market crash…” |
This month, Arch Mortgage Insurance released their spring Housing and Mortgage Market Review. The report explained that an increase in mortgage rates and/or home prices would impact monthly payments this way:

A 5% increase in home prices increases payments by roughly 5%
A 1% rise in interest rates increases payments by roughly 13% or 14%
That begs the question…

What if both rates and prices increase as predicted?
The report revealed: “If interest rates and home prices rise by year-end in the ballpark of what most analysts are forecasting, monthly mortgage payments on a new home purchase could increase another 10–15%. That would make 2018 one of the worst full-year deteriorations in affordability for the past 25 years.” The percent increase in mortgage payments would negatively impact affordability. But, how would affordability then compare to historic norms?

Per the report: “For the U.S. overall, even if affordability were to deteriorate as forecasted, affordability would still be reasonable by historic norms. That is because the percentage of pre-tax income needed to buy a typical home in 2019 would still be similar to the historical average during 1987–2004. Thus, nationally at least, even with higher rates and home prices, affordability will just revert to historical norms.” Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Un estudio nuevo muestra ‘los mejores estados para los ‘Millennials’’ Un estudio nuevo de WalletHub usó “30 parámetros claves, desde la tasa de desempleo de los ‘millennials’ hasta la tasa de participación de los ‘millennials ‘votantes”, para averiguar qué estados son los ‘Mejores estados para los ‘millennials’’. Los 5 estados principales para los ‘millennials’ son:

Washington, D.C. (¡También ocupa un rango superior en el porcentaje de ‘millennials’ que ya viven allí!)
North Dakota (tasa de desempleo más baja)
Minnesota (la tasa más alta de propietarios de vivienda de los ‘millennials’)
Massachusetts (porcentaje más alto de ‘millennials’ con cobertura de seguro médico)
Iowa (Clasificado #1 con el menor costo de vivienda para los ‘millennials’)
A continuación, hay un mapa con la clasificación para cada uno de los 50 estados:

Recientemente informamos de un estudio que se propuso averiguar “¿Cuánto necesita ganar para comprar una casa en su estado?”, lo que puede haberle dejado preguntándose cuál es el salario promedio en cada uno de los cinco estados mencionados anteriormente.

Según la investigación de WalletHub, los cinco estados principales con el salario promedio más alto de los ‘millennials’ son:

Washington, D.C.
New York
Massachusetts
Washington
California
Cada día, más y más ‘millennials’ están entrando en la edad de la ‘zona de responsabilidad’ el momento en sus vidas cuando sus responsabilidades empiezan a dictar su comportamiento. Para muchos, esto incluye comprar una casa. Los 5 estados principales con la mayor tasa de propietarios de vivienda de los ‘millennials’ son:

Minnesota
West Virginia
Indiana
Utah
Delaware
En conclusión,

Si ser propietario de casa es lo siguiente en su lista, ¡reunámonos para contestar sus preguntas y encaminarlo hacia la propiedad de la vivienda! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #sipodemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #bienesraíces #bienesyraices #colombia


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New Study Shows ‘Best States for Millennials’ |
A new study by WalletHub used “30 key metrics, ranging from share of millennials to millennial unemployment rate to millennial voter-turnout rate” to find out which states are the ‘Best States for Millennials.’ The Top 5 Best States for Millennials are:

Washington, D.C. (also ranks highest in percentage of millennials already living there!)
North Dakota (lowest unemployment rate)
Minnesota (highest millennial homeownership rate)
Massachusetts (highest percentage of millennials with health insurance coverage)
Iowa (ranked #1 in lowest housing cost for millennials)
Swipe left and you will find a map with the rankings for each of the 50 states:

We recently reported on a study that set out to find out “How Much You Need to Make to Buy a Home in Your State,” which may have left you wondering what the average salaries are in each of the five states listed above.

According to WalletHub’s research, the top 5 states with the Highest Average Millennial Salaries are:

Washington, D.C.
New York
Massachusetts
Washington
California
Every day, more and more millennials are aging into the ‘Responsibility Zone,’ the time in their lives when their responsibilities start to dictate their behaviors. For many, this includes buying a home. The top 5 states with the Highest Millennial Homeownership Rate are:

Minnesota
West Virginia
Indiana
Utah
Delaware
Bottom Line

If owning a home is next on your list, let’s get together to answer any questions you may have and set you on the path to homeownership. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood
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Today we closed our first transaction in Florida as a company. I am so happy, excited and ecstatic I cannot contain myself. With 3 more in escrow. Congratulations Liz Crowley on making it happen. Need help? Buying, selling or investing in California, Washington or Florida? We can help #realestate #proudmoment #bonaventurerealtors #america #latino #hispanic #needhelp Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #tacoma #lakewood
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¿Pensando en vender su casa? porqué necesita un profesional en su esquina.

Con los precios de las viviendas en aumento y una fuerte demanda de los compradores, algunos vendedores podrían ser tentados a vender la casa por su propia cuenta (FSBO*) sin utilizar los servicios de un profesional en bienes raíces.

Los agentes de bienes raíces están entrenados y tienen experiencia en negociación. En la mayoría de los casos, el vendedor no lo está. El vendedor debe darse cuenta de que su habilidad de negociar determinará si consigue el mejor acuerdo para ellos y sus familias.

Aquí está la lista de algunas de las personas con las que el vendedor debe estar dispuesto a negociar si decide vender por su cuenta: El comprador que quiere el mejor acuerdo posible El agente del comprador que representa únicamente el mejor interés del comprador El abogado del comprador (En algunas partes del país) La compañía de inspección de la casa que trabaja para el comprador y casi siempre encuentra alguno problema con la casa La compañía de termitas (o comején) si hay algún problema El prestamista del comprador si la estructura de la hipoteca requiere la participación del vendedor El tasador si hay pregunta sobre el valor La empresa de títulos si hay algún desafío con los certificados de ocupación (CO) u otros permisos La ciudad o el municipio si usted necesita los permisos para los certificados (CO) mencionados anteriormente El comprador de su comprador en caso de que existan problemas en la casa que su vendedor está vendiendo Su banco en caso de que sea una venta por menos de la deuda
En conclusión

El porcentaje de vendedores que ha contratado un agente en bienes raíces para vender su casa ha aumentado constantemente durante los últimos 20 años. Reúnase con un profesional en su mercado local para ver la diferencia que ellos pueden hacer para facilitar el proceso. *FSBO – Por sus siglas en inglés (For Sale By Owner). Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #elnorte #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #si #podemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo


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Thinking of Selling Your Home? Why You Need A Pro in Your Corner |
With home prices on the rise and buyer demand strong, some sellers may be tempted to try and sell their homes on their own (FSBO) without using the services of a real estate professional.

Real estate agents are trained and experienced in negotiation and, in most cases, the seller is not. Sellers must realize that their ability to negotiate will determine whether or not they get the best deal for themselves and their families.

Here is a list of some of the people with whom the seller must be prepared to negotiate if they decide to FSBO:

The buyer who wants the best deal possible
The buyer’s agent who solely represents the best interest of the buyer
The buyer’s attorney (in some parts of the country)
The home inspection companies, which work for the buyer and will almost always find some problems with the house
The termite company if there are challenges
The buyer’s lender if the structure of the mortgage requires the sellers’ participation
The appraiser if there is a question of value
The title company if there are challenges with certificates of occupancy (CO) or other permits
The town or municipality if you need to get the CO permits mentioned above
The buyer’s buyer in case there are challenges with the house your buyer is selling
Your bank in the case of a short sale
Bottom Line

The percentage of sellers who have hired real estate agents to sell their homes has increased steadily over the last 20 years. Let’s get together and discuss all we can do to make the process easier for you. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood #followforfollow #follow4follow
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Comprar una casa es más barato que alquilar en La mayoría de los Estados Unidos. Los resultados del Informe de la Asequibilidad del alquiler de 2018 de ATTOM muestra que comprar una vivienda de precio medio es más asequible que alquilar una propiedad de tres dormitorios en 54 % de los condados de Estados Unidos analizados para el informe. ¡Los números actualizados muestran que alquilar una propiedad de tres dormitorios en los Estados Unidos requiere en promedio 38,8 % de los ingresos!

El mercado menos asequible para alquilar fue el condado de Marin, CA, justo en el puente Golden Bridge de San Francisco, donde los inquilinos gastan un asombroso 79,5 % del salario promedio en alquiler, mientras que el mercado más asequible fue el condado de Madison, AL donde 22,3 % del salario promedio fue para el alquiler.

Otros resultados interesantes en el informe incluyen:

El alquiler promedio aumentó más rápido que los ingresos en 60 % de los condados
El alquiler promedio aumentó más rápido que el precio medio de las viviendas en 41 % de los condados
Mientras que el precio medio de las viviendas aumentó más rápidamente que el alquiler promedio en 58 % de los condados
En conclusión,

Comprar una casa tiene sentido social y financiero. Si usted es uno de los muchos inquilinos que les gustaría evaluar su habilidad para comprar este año, ¡Reunámonos para ayudarle a encontrar la casa de sus sueños! Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #latino #hispano #elnorte #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #si #podemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #orale #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #rentar


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Buying a Home Is Cheaper Than Renting in the Majority of the US |
The results of the 2018 Rental Affordability Report from ATTOM show that buying a median-priced home is more affordable than renting a three-bedroom property in 54% of U.S. counties analyzed for the report.

The updated numbers show that renting a three-bedroom property in the United States requires an average of 38.8% of income.

The least affordable market for renting was Marin County, CA, just over the Golden Gate Bridge from San Francisco, where renters spend a staggering 79.5% of average wages on rent, while the most affordable market was Madison County, AL where 22.3% of average wages went to rent.

Other interesting findings in the report include:

Average rent rose faster than income in 60% of counties
Average rent rose faster than median home prices in 41% of counties
While median home prices rose faster than average rents in 58% of counties
Bottom Line

Buying a home makes sense socially and financially. If you are one of the many renters out there who would like to evaluate your ability to buy this year, let’s get together to find your dream home. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood #followforfollow #follow4follow
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Mitos destruidos sobre la compra de casa [infografía] |
Algunos aspectos destacados: ¡El promedio de la cuota inicial para los compradores de casa por primera vez es solo del 6 %!
A pesar de que las tasas de interes hipotecarias están por encima del 4 %, las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos.
¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo. Tienes preguntas sobre la compra de in vivienda? Llámeme a 949-306-9260. Andres Morales, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. #realestate #latino #hispano #casa #vivienda #comprar #sueñoamericano #sisepuede #si #podemos #nahrep #mexicoamericano #sueño #univision #telemundo #condadodeorange #california #florida #oc #hogar #comprar #vender #seguir #instagramlatino #washington #utah #instagram #credito #hipoteca


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Home Buying Myths Slayed [INFOGRAPHIC] |
Some Highlights:

The average down payment for first-time homebuyers is only 6%!
Despite mortgage interest rates being over 4%, rates are still below historic numbers.
88% of property managers raised their rents in the last 12 months!
The credit score requirements for mortgage approval continue to fall. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. Direct 949-306-9260. #realestate #home #house #housing #homeprices #values #homevalues #homeequity #homeowners #homeownership #homeowner #irvine #tustin #santaana #cypress #costamesa #fullerton #orangecounty #california #florida #tampa #washington #utah #tacoma #lakewood #followforfollow #follow4follow
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¿Está fuera de control la deuda hipotecaria familiar? Algunos propietarios de vivienda recientemente hicieron una refinanciación “con entrega de dinero en efectivo” y han tomado una porción mayor de la plusvalía de su casa. Otros han vendido sus casas y han comprado casas más caras con hipotecas más grandes. Al mismo tiempo, los compradores por primera vez se han convertido en propietarios de vivienda y ahora tienen pagos hipotecarios por primera vez.

Estos acontecimientos han causado preocupación de que las familias podrían estar alcanzando niveles insostenibles de deuda hipotecaria. Algunos están preocupados que podríamos estar repitiendo el comportamiento que ayudó a precipitar el desplome de la vivienda diez años atrás.

Hoy, queremos asegurarles a todos que este no es el caso. Aquí hay una gráfica creada con datos publicados por la junta de la Reserva federal que muestra el coeficiente del servicio de la deuda familiar para las hipotecas, como porcentaje del ingreso personal disponible. El coeficiente es el total de los pagos hipotecarios requeridos trimestralmente, dividido por el total del ingreso personal disponible. En otras palabras, el porcentaje del ingreso gastable que la gente está utilizando para pagar su hipoteca.

El coeficiente actual de 4.44 % no está nada cerca del coeficiente de 7.21 % durante el máximo de la burbuja y por el contrario está en la tasa más baja desde 1980 (4.38 %). Bill McBride de Calculated Risk recientemente comentó sobre el coeficiente: “El coeficiente del servicio de la deuda para las hipotecas está cerca del mínimo en los últimos 38 años. Este coeficiente aumentó rápidamente durante la burbuja de la vivienda y continuó aumentando hasta 2007. Con la caída de las tasas hipotecarias, y menos deuda hipotecaria, la proporción hipotecaria ha disminuido significativamente”.
En conclusión,

Muchas familias pagaron un precio muy alto debido a las prácticas dudosas que llevaron al desplome de la vivienda en la década pasada. Parece que el pueblo estadounidense ha aprendido la lección y no está repitiendo ese mismo comportamiento con respecto a su deuda hipotecaria. Andres, Lic#1343492, with Bonaventure Realtors. #hipoteca


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