#excelencia

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Alcanzar la #excelencia ✨ es producto de varios factores, en #SupremEyes nuestra dedicación es lo primero, por eso nos capacitamos, nos actualizamos y traemos los mejores productos del mercado. ♥️ La elección continua de nuestras clientas es lo que nos permite día a día mejorar cada vez más lo que hacemos, y hoy estamos súper orgullosas y agradecidas!
Las esperamos a todas cómo siempre🌷
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Planejar, planejar, planejar! Essa é a base de tudo!
Todo resultado de alta performance demanda um planejamento de alta performance!
Não existem atalhos e o “caminho mais fácil” provavelmente não será o melhor 👍.
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E o dia foi assim hoje, chá de caridade da cominidade, é bom tirar aquele sorriso do rosto da senhoras e senhoritas, saber que todo trabalho e esforço vale a pena, a perfeição está nos detalhes, de saber que pode ser útil e trazer alegria ao próximo, não tem preço, obrigado a todos pelo dia maravilhoso!
#buffet #canapes #arte #cozinha #garçom #excelencia #pão #frios #lagarto #salgadosfinos #chamate #refrigerante #diversão #alegria #amor #obrigado #deus


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O grupo Sforza planeja multiplicar por seis o número de lojas das marcas Pizza Hut, KFC e Taco Bell, o que pode tornar a família do empresário Carlos Wizard Martins em dona da maior rede brasileira de fast food do país na próxima década. Redes de comida rápida se tornaram uma das recentes apostas de Martins para multiplicar sua fortuna. Após ter trazido a bandeira de comida mexicana Taco Bell ao país em junho passado, no começo de 2018 o Sforza fez acordo com a Yum! Brands, maior empresa de restaurantes do mundo, para assumir as operações das marcas Pizza Hut e KFC no país. Juntas, as três bandeiras têm 250 lojas no Brasil. Segundo o empresário, características estruturais do Brasil, como gradual crescimento da renda das famílias, é propício para expansão dessas linhas de negócios, e tende a acontecer com ou sem a ajuda de um cenário político e econômico favorável. #negocios #empreendedores #business #desenvolvimento #empresas #parcerias #aprendizado #learning #lideranca #resultados #gestao #foco #treinamento #administracao #conhecimento #planejamento #sucesso #excelencia #crescimento #success #marketing #networking #startup #ead #performance #inspiracao


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A Chave da Excelência está chegando.
Inscreva-se para participar!
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Ten claro que a la cima no llegarás superando a los demás, sino superándote a ti mismo.
Buenas noches!!!
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Déja tus problemas en manos de los expertos. @monster_autopaint… es cuestión de estilo.
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Muito feliz com o reconhecimento profissional que eu e o @institutoeidos estamos tendo por parte de clientes, empresas e profissionais aos quais prestamos serviços e/ou trabalham conosco.

Como dizia o grande ídolo Ayrton Senna, "no que diz respeito ao empenho, ao compromisso, ao esforço, à dedicação, não existe meio termo. Ou você faz uma coisa bem feita ou não faz."

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Estamos contigo donde quiera que vayas.

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Por fin!😊😊😊
El deseo de todo alumno Dominicano se hizo realidad "Vacaciones" 😁😁😁🎊🎉🎊🎉
Obviamente, yo @shelinvalentintv soy una vez más Estudiante Meritorio por la Máxima excelencia! 💪💪💪 Estoy feliz! 😀😀😀 #jam #ShelinValentintv #live #youtuber #GLTB #Estudiante #Excelencia #vacaciones
#vivirlavidaconelcorazon❤️
@raulvalentintv @shelintv @shelinvalentintv @elchismologotv


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Faltam apenas dois dias para nosso primeiro Encontro de Coaches em Porto Alegre!
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Um momento pensado especialmente para dividirmos experiências, conhecimentos e, claro, mantermos o contato próximo.
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Vamos esperar vocês, Coaches Febracis, para esse evento único e que marcará a trajetória da nossa sede ❤️


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Sólo en #AILMED le damos valor a cada experiencia de formación.
#Especializaciones que te abren puertas.
Te formamos con profesores especialistas a nivel internacional. ¿Por qué formarme con @AilmedAcademia?
-Porque somos la Primera y Única Academia Iberoamericana y del Caribe asociada al Láser Médico.

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Somos #AILMED y educamos para el #futuro.

Somos tu mejor opción en #MedicinaFotonica.
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Finalizando el taller de capacitación que realice en El Monte Tabor. Maravilloso grupo de profesionales dedicados a la educación de excelencia.
#educación #excelencia #inclusión #serviciosdecapacitacionescolar #trabajoenequipo #propósito #education #excellence #teamwork #purpose @uemtn_ec


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Te encantará el delicioso sabor, consistencia y cremosidad de nuestra nieve de #almendras. ❤️😉 ¡Te esperamos hoy!

#Heladeli #HeladosDeliciosos #SaboryCalidad #Excelencia #Almonds


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Muchas felicidades a nuestras alumnas Pamela Silva (3er lugar) y Camila Villazón (1er lugar) en la Olimpiada Estatal de Química. ¡Suerte en la siguiente vuelta Camila! #OrgulloDiscovery #DedicacionYEstudioDS #OutstandingDiscoverers #quimica #excelencia #altorendimiento #cuernavaca #morelos #juniorhighschool #lasmejores #secundaria


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TRANSLUCIDO CRISTALO!!
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El secreto está en los detalles. #OlinsKitchen #MITONCucine #Excelencia #Diseño #Innovación


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Mi ángel, la que solo me saca lágrimas de felicidad, con sus logros académicos me hace la mama mas feliz del mundo y orgullosa!!! Primero lugar en competencia de ingles y medalla por excelencia académica se llevo este curso escolar mi mas grande tesoro!! #mamafeliz #mamaorgullosa #excelencia #medalla #meritoacademico #hijafeliz #mitesoro


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Servir a los demás es el acto más sublime que nos coloca en la línea de la real grandeza. Poder hacer algo a favor de nuestros semejantes nos acerca más a la realización genuina de nuestro propósito. Desarrolla un espíritu de servicio aún cuando no seas beneficiado por el mismo. Es ahí donde encontrarás LA GRANDEZA.
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Hoje foi dia de cirurgia de trauma de face. Paciente com graves fraturas envolvendo ossos da testa, nariz e órbitas. Neste tipo de fratura o paciente tem afundamento do rosto, aumento da distância entre os olhos, e às vezes visão dupla. Cirurgia realizada pela equipe Niro. @drthiagoleite. #drcaio #cirurgiaortognatica #cirurgiadaatm #cirurgiareconstrutiva #traumadeface #extracaodosiso #implantesdentarios #extracoesconplexas #enxertoosseo #sahos #apneiadosono #bichectomia #odontologia #excelencia #bucomaxilofacial


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Se o projeto for bom, vale sim marcar um jantar para uma boa conversa. Nada como um bom ambiente para fomentar ideias! 😉.
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Pra turma digital, se liga nas renovações de comunicação em seus perfis. É importante repensar estética e conteúdo constantemente!
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#ficaadica #vidasemneura #reflexao #soudessas #marketingdigital #gestaodeprojetos #redessociais #estilodevida #excelencia #websemneura #anapaula #webanapaula


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Alongamento também é treino.
Se você não faz esse modelo de treinamento, não reclame depois.
Faça regularmente durante uma semana e compartilhe se você sentiu diferença é quais diferenças. #sucesso #amooquefaço #treinamentointeligente #treinamentofuncional #treinamentopratodos #excelencia #resiliencia #treino #alongamento


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As novas formas com que nos relacionamos com o nosso redor estão cada vez mais presentes. Quem, há dez anos, saberia que hoje usaríamos Netflix? Que pedir comida pelo iFood seria uma banalidade? Que os táxis ganhariam tanta concorrência com o Uber? Ou que os condomínios enfrentariam um desafio sem precedentes: a hospedagem ou locação de curta temporada como algo que cresce cada vez mais no nosso país?
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O assunto é novo e a lei não é clara. Isso porque, se for considerada atividade de hospedagem, a mesma não pode ser exercida em condomínios residenciais. Já se o legislador entender que a prática é caracterizada como locação, a mesma poderá ser permitida em condomínios.
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Afinal, é possível proibir? Pode-se permitir esse tipo de locação sem restrições? Como a própria lei de locação não estipula um prazo mínimo para diferenciar-se de hospedagem, fica difícil proibir.
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Um dos pontos mais sensíveis para os condomínios é a questão da segurança. Ninguém quer ver o próprio condomínio transformado em um apart-hotel, onde a cada dia se encontra com pessoas diferentes no elevador.
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Teoricamente, para funcionar desta forma, o local precisa de um alvará de funcionamento, o que um condomínio não tem. Sem contar que esses locais contêm infraestrutura adequada para receber um grande número de pessoas, o que não é o caso da grande maioria dos prédios residenciais.
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Justamente por se tratar de uma atividade comercial, outra questão a ser levantada é se há – ou não – desvio de finalidade, se há mudança na destinação das unidades do local, passando de unidades residenciais para comerciais.
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Infelizmente, não há um caminho certo, ainda, a ser seguido pelos condomínios. Justamente por isso, o fundamental é que haja uma discussão em assembleia para que existam regras claras e todos estejam cientes dos seus direitos e deveres como condôminos.
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Seja por falta de transparência, por não prestar contas corretamente, por não seguir ou não fazer seguir as determinações da convenção ou do regulamento interno, os condôminos podem querer destituir o gestor ou seu grupo de apoio.
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Não é impossível, nem ilegal. Só é necessário seguir o que manda a lei – nesse caso, o Código Civil, em seu artigo 1.349.
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Mas se não é o síndico quem irá convocar essa assembleia, quem irá fazê-la? Aqui, quem dá a resposta novamente é o Código Civil: “Art. 1.355. Assembleias extraordinárias poderão ser convocadas pelo síndico ou por um quarto dos condôminos”. Ou seja, um quarto dos proprietários, com as suas obrigações em dia, devem concordar com a assembleia. É importante que a causa da destituição também seja apresentada e fundamentada durante a reunião, além de ser registrada na Ata.
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Para destituir o síndico ou conselheiros em assembleia, são necessários os votos da maioria dos presentes. É a mesma regra da eleição: pela maioria dos presentes (50% mais um). É fundamental que a destituição seja embasada. Portanto, deve haver provas de que o síndico esteja praticando qualquer irregularidade.
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O que vem a seguir depende de cada convenção. Em algumas, o subsíndico deve convocar imediatamente uma nova assembleia para eleição do síndico. Em outras, ele assume sem a necessidade de eleger outro representante.
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Para destituir o síndico profissional do seu cargo, a prática é um pouco diferente. Geralmente, é possível pedir uma carta de renúncia para o gestor. Nesse caso, o costume é dar trinta dias para o profissional, uma espécie de aviso prévio. Durante esse período, o conselho procura outro síndico. Dessa forma, quando o novo síndico for escolhido, é convocada uma assembleia para ratificar a renúncia do antigo gestor e para apresentar o novo profissional aos moradores.
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Elaboramos previsão orçamentária com base no último exercício e levando em conta alguns aspectos de extrema importância, tais como: inflação, inadimplência, décimo terceiro/férias de funcionários, entre outros.
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O Outsoursing oferece o alinhamento da TI com as necessidades de negócio para ser mais eficientes dentro de um determinado mercado, obtendo vantagens de escala, alcance e velocidade, aumentando o nível de competitividade no mercado, estimulando novas oportunidades de negócios, desenvolvendo e comercializando novas propostas de valor e compartilhando sua base de conhecimento para o desenvolvimento de novas iniciativas de negócio sustentadas no uso intensivo da TI.
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O Outsourcing Integral de Tecnologias de Informação (Full IT Outsourcing) da Evolutionsul permite que os nossos clientes obtenham rapidamente altos níveis de maturidade e excelência operacional, centrando os novos desafios das áreas de TI na contribuição substantiva ao negócio, através das novas propostas de valor.
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Benefícios:
• Redução dos custos com equipe e espaço físico;
• Sem vínculo empregatício (sem gastos com impostos, salários, 13º etc)
• Garantia de problemas técnicos solucionados;
• Melhora da continuidade de trabalho dos usuários;
• Redução das pausas na operação por problemas técnicos;
• Garantia de uma TI mais profissional para o funcionamento da operação;
• Manutenção dos esforços voltados para o negócio;
• Atendimento mais eficiente.
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Fale conosco e conheça o melhor caminho para ampliar a performance, conectividade, estabilidade e segurança de suas operações de negócio.
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Saiba como se proteger.
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Faça back-up dos seus arquivos: Existem vírus que bloqueiam os arquivos até o pagamento de um resgate, os chamados " ransomware’s”. A melhor proteção é salvar seus arquivos em um sistema completamente separado, como um hard drive (HD) que não está conectado à internet. Empresas em geral salvam cópias dos dados em servidores externos.
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Suspeite de e-mails, websites e aplicativos: Para contaminar os equipamentos os hackers precisam instalar um software no computador da vítima, que dá início ao ataque. A maneira mais comum é através de e-mails de pishing, anúncios maliciosos em sites e aplicativos e programas questionáveis. É preciso ter cautela ao abrir e-mails ou sites que não são familiares, além de não fazer download de aplicativos que não tenham sido verificados por uma loja oficial.
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Use antivírus: Programas antivírus podem impedir que o vírus “ransomware” seja baixado em um computador e encontrar quando ele é baixado. Além disso, podem bloquear a instalação de arquivos secretos.
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Faça sempre as atualizações do sistema: Os usuários devem ficar atentos às atualizações dos softwares para minimizar as vulnerabilidades e evitar a instalação desse tipo de vírus. Por isso, é preciso sempre baixar a versão mais recente de um software assim que ela estiver disponível.
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Nunca pague aos hackers: Especialistas sugerem que as vítimas nunca paguem o resgate exigido pelos hackers. Por um lado, isso encoraja novos ataques e, por outro, não há garantia de que os arquivos serão recuperados.
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Mude senhas: Use uma senha forte e única, que misture letras e números. Essa é a principal dica de Edward Snowden, um dos maiores especialistas em segurança do mundo. Se você costuma usar a mesma senha para todos os serviços (Dropbox, e-mail, redes sociais), recrie diferentes senhas para tais serviços.
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Com cada vez mais incidentes de incêndio em condomínios nos últimos anos, a atenção dos síndicos e administradores vem sendo redobrada para um item de segurança muito presente e importante no combate ao fogo: os extintores de incêndio.
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O equipamento deve ser recarregado anualmente - apenas o de CO2 deve ser inspecionado a cada seis meses, e recarregado se houver necessidade. As mangueiras dos extintores também merecem atenção, mas devem passar por teste hidrostático apenas a cada cinco anos.
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Algo que poderia ser corriqueiro para o cotidiano do condomínio como uma manutenção anual pode virar uma dor de cabeça muito grande para o síndico que não está familiarizado com o processo. Isso porque um orçamento um pouco mais em conta pode vir com uma surpresa: o custo das peças a serem trocadas a parte, o que encarece bastante o preço final do serviço.
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É importante lembrar que a recarga dos extintores é uma obrigação legal do síndico, e não há opção entre efetuá-la ou não. Daí a importância de que esse aporte esteja previsto no planejamento financeiro do condomínio, evitando que a manutenção se torne um peso extra nas contas do local.
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Mas não é só no momento da manutenção que o condomínio deve ficar atento aos seus extintores. Pelo menos duas vezes por semana, o zelador deve verificar cada um deles, para se certificar se houve uso ou se foi descarregado. Nesse caso, ou se houve perda de pressão, o mesmo deverá ser recarregado.
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Desde de março de 2001, foi criado pelo INMETRO um Selo de Conformidade para extintores, que garante a qualidade do equipamento e das empresas especializadas na manutenção. O selo deve ser trocado a cada manutenção do equipamento, com a data do próximo vencimento, e é válido em todo território nacional. O selo garante que o extintor ou serviço de manutenção foi certificado por uma instituição credenciada pelo Inmetro.
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Fazer uma mudança requer muito planejamento, seja ela para uma casa ou condomínio. E essa organização prévia não é dever somente do morador que está chegando ou saindo do local.
O primeiro passo para sanar qualquer tipo dúvida é haver no regulamento interno do condomínio um item específico sobre o assunto.
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1. Horário permitido: em geral, das 8h às 18h. Aos sábados, das 8h às 14h
2. Dias da semana: a maioria dos condomínios sugere que as mudanças sejam feitas apenas de segunda a sexta. Aos sábados não é comum, mas pode ocorrer. Mudança aos domingos, via de regra, não é permitida
3. Necessidade de agendamento prévio – assim se evita duas ou mais mudanças no mesmo dia, ou uma mudança e uma obra. Assim, o elevador não fica sobrecarregado
4. Responsabilidades do condômino caso haja danos às áreas comuns durante o manuseio dos móveis, como avarias ao elevador, risco de paredes, estragos na pintura, etc
5. Caso o proprietário não esteja presente no momento da mudança, especificar quem de sua confiança irá acompanhar o processo – isso evita futuros problemas para o condomínio
6. Realizar agendamento prévio
7. Atentar para o descarte correto do que sobrou da mudança
8. Caso não tenha recebido, pedir para o síndico uma cópia do regulamento interno do condomínio
9. Não arrastar os móveis após o horário permitido
10. Revestir o elevador de serviço com capa de proteção acolchoada
11. Registrar previamente os dados da mudança, como: nomes dos envolvidos, qual a empresa, horários, responsáveis, etc.
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A Copa do Mundo chegou! E com ela, aquele clima de festividade que todos gostam. É impossível não querer reunir os amigos e a família para esse momento tão esperado por todos. Mas isso não significa que nesse período haja um “passe livre” para se comportar de qualquer maneira no condomínio.
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As regras de barulho, convivência e uso das áreas comuns seguem em vigor normalmente. E para a festa não terminar em multa, seguem algumas dicas para a sua alegria não interferir no descanso de ninguém:
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1. Respeite o horário de silêncio e evite que a festa, seja na unidade ou nas áreas comuns, se estenda depois das 22h.
2. Não é porque vai ter torcida na sua unidade que os procedimentos de segurança estão suspensos! Todos devem ser autorizados, normalmente, para entrar no condomínio.
3. Evite palavrões e bebidas alcoólicas nas áreas comuns. As crianças e seus vizinhos agradecem.
4. Não solte rojões ou fogos! Além de ser extremamente perigoso pode acertar uma unidade vizinha.
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A presença dos elevadores é fundamental para que a entrada e saída de todos seja feita de maneira rápida e confortável, mas alguns cuidados não devem ser ignorados, já que garantem a segurança dos usuários.
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À administração cabe manter o equipamento sempre em ordem, com a manutenção em dia, aos moradores, tomar medidas que podem ser facilmente incorporadas ao dia-a-dia sem qualquer problema.
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Exija da empresa de conservação que o acesso à porta do elevador seja bloqueado quando ele estiver em reparos ou revisão técnica.
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Veja dicas importantes para o bom uso, preservação do elevador e para a segurança dos moradores, funcionários e visitantes. Confira:
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1. Não force a porta do elevador para apressar seu fechamento
2. Não prenda a porta do elevador com objetos para que fique constantemente aberta
3. Se for transportar uma grande quantidade de caixas e objetos, confira antes o limite de peso do elevador. Se necessário faça duas viagens
4. Não leve mobílias de tamanho e peso excessivo. Para o transporte delas, deve-se usar as escadas
5. Não fume dentro do elevador
6. Em caso de incêndio, não utilize o elevador. É mais seguro sair pelas escadas
7. Caso perceba alguma coisa diferente – se o interfone não estiver funcionando ou se ele começar a parar no andar com um degrau muito alto ou muito baixo, por exemplo – comunique a administração
8. Não deixe crianças brincarem no elevador. Em caso de pane, as coisas ficam mais complicadas com crianças presas, além do risco de acidente ser maior.
9. Quando a porta do elevador abrir, preste atenção. Antes de entrar, verifique que a cabine do elevador está no andar. Falhas mecânicas permitem, às vezes, que a porta abra sem a presença do elevador, o que já provocou muitos acidentes fatais.
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Os animais domésticos estão cada vez mais presentes na família brasileira. Prova disso é que o nosso país é o quarto, no mundo, em número de pets: conta com mais 132 milhões!
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Os números são do IBGE, de 2013. A mesma pesquisa mostra que o Brasil é o segundo país com mais cães, gatos e aves ornamentais do mundo.
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Como se pode ver, lutar contra os pets em condomínios é uma batalha perdida. Isso porque juízes de diversas instâncias já permitiram animais em condomínios, desde que os mesmos não atrapalhem a saúde, sossego e a segurança de seus vizinhos.
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Principais reclamações
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Os problemas mais recorrentes em condomínios envolvendo animais são referentes a barulho, utilização das áreas comuns e segurança, quando os pets são de grande porte ou raças consideradas agressivas. Há também reclamações referentes ao mau cheiro.
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Aplicação de advertências e multas
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Dos moradores que transitam com seus animais em áreas proibidas aos que, seguidamente, deixam seus animais latindo o dia todo sozinhos na unidade, o ideal é que quem se sinta incomodado pelas infrações ao regulamento interno faça um registro no livro de ocorrências ou site do condomínio.
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Mesmo sem esses registros, o síndico pode multar nos ditames do regulamento interno quando algo sair do que foi combinado previamente, como passeios em locais proibidos para animais ou dejetos nas áreas comuns.
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Melhorando a convivência
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Há diversas formas de melhorar o relacionamento entre aqueles que têm animais e os que não tem no condomínio.
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Em condomínios onde haja área, pode-se fazer um local específico para os cães passearem, o chamado play dogs. Muitos condomínios novos, com mais áreas comuns, já contam com esse espaço ao serem entregues.
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Outra boa opção para aliviar o estresse dos bichinhos é contratar passeadores de cães.
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Com a proposta de padronizar e unificar a transmissão, validação, armazenamento e distribuição das informações fiscais, trabalhistas e previdenciárias dos trabalhadores, o e-Social passa a ser obrigatório a todos os condomínios a partir do dia 1º de julho de 2018.
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O que muda? Como o e-Social irá funcionar na prática?
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O sistema criou um conjunto de aproximadamente 45 arquivos, com layouts próprios e que serão utilizados pelos empregadores para enviar, via Internet (site do e-Social), respeitando os prazos estabelecidos pela plataforma, informações trabalhistas, previdenciárias, do FGTS e do Imposto de Renda. Ou seja, todos os dados incidentes sobre as remunerações pagas ou creditadas pelo condomínio aos seus funcionários.
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As mudanças afetam os condomínios que possuem funcionários, onde as rotinas trabalhistas como admissões, aviso e pagamento de férias, desligamentos, não poderão mais ser retroativos como usual nos dias de hoje.
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O que é preciso para se adequar à nova obrigação?
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A adequação está vinculada, de forma radical, ao fiel cumprimento das obrigações trabalhistas, previdenciárias e fiscais. Assim, os empregadores que cumprem rigorosamente suas obrigações sociais e tributárias apenas prestarão as respectivas informações de cumprimento das mesmas. Já nos casos em que direta ou indiretamente descumprem as regras, deverão adequar-se à lei. O monitoramento será à distância e full-time, ensejando assim a possibilidade imediata de notificações fiscais e autuações, por parte do fisco envolvido no e-Social.
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O que acontece em caso de atraso no envio das informações?
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O não envio ou o envio fora do prazo ensejará a aplicação de multas administrativas, da mesma forma que existe nos dias atuais porem em tempo real.
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Para mais informações, contate-nos! (47) 99942 6213 ou lhsindicos@outlook.com.
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A função de administrar um condomínio é muito exigente e, no começo, o novo profissional pode se sentir perdido, pois não vai saber onde colocar e arquivar os papéis e o que fazer se for necessária alguma manutenção, entre outros quesitos.
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Antes de começar um trabalho é essencial que o verifique. Deve-se fazer um check-up para conhecer a situação atual do condomínio e, claro, saber o que terá que enfrentar pela frente: processos judiciais, inadimplentes e problemas estruturais.
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O síndico também é responsável por tornar válida a lei para os condôminos, logo, o profissional deve observar se os mesmos estão cumprindo com os seus deveres.
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Veja abaixo os 10 mandamentos de um síndico e descubra como melhor administrar o seu condomínio:
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1. O novo síndico deve estudar e conhecer as leis trabalhistas e as leis referentes a condomínios, para assim saber os seus direitos e deveres.
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2. Deve-se verificar o estado em que o condomínio foi entregue pela antiga administração, tanto na parte estrutural, fiscal ou trabalhista.
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3. Conferir se já foi feita a vistoria técnica.
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4. Elaborar e aprovar em assembleia com os moradores um planejamento orçamentário anual detalhado.
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5. Rever e, se for o caso, renegociar contratos com fornecedores.
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6. Fazer pesquisas de preço na hora de comprar itens básicos para o condomínio.
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7. Conversar e buscar criar facilidades para que moradores inadimplentes quitem as suas dívidas com o condomínio.
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8. Fiscalizar a folha de ponto e planejar as férias dos funcionários. O ideal é que haja uma reserva financeira para contratar um temporário e, assim, cobrir aquele que esteja ausente.
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9. Comunicar as suas ações aos moradores e sempre se manter aberto às sugestões.
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10. Caso o condomínio tenha uma administradora, sempre consultar o gerente ou assessor antes de tomar qualquer decisão importante.
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Um dos maiores problemas que síndicos e administradores de condomínio enfrentam no seu dia a dia se refere a reclamações a respeito do descumprimento das regras de silêncio. Os erros são variados: alguns condôminos acreditam que qualquer barulho é permitido entre 6h e 22h, enquanto outros se equivocam ao pensar que, após as 22h, o silêncio deve ser absoluto, incomodando-se, até mesmo, com uma panela que cai acidentalmente no chão.
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De acordo com o Art. 42 da LCP, é uma infração penal perturbar alguém, o trabalho ou o sossego alheios. A lei dá os seguintes exemplos de incômodos:
I - com gritaria ou algazarra;
II - exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais;
III - abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos;
IV - provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda.
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Código Civil - Art. 1.277 - O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.
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Código Civil - Art. 1.336 - É dever do condômino dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.
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Para mais informações sobre esse assunto, entre em contato conosco!
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